（一）中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

（二）既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。

（三）中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。

（四）阻止购房人仔细查看房屋质量。

（五）隐瞒出售背景和规划前景。

二手房中介陷阱常见伎俩

二手房中介陷阱你遇到过吗本文介绍两种常见的二手房中介陷阱，主要有中介推荐理财计划和中介两面骗。在购买二手房时，需要防范二手房纠纷。

买二手房找中介原本是省时省力的不二选择，然而自2010年9月以来，随着银行利率的调整，北京市二手房交易量回落，房屋中介公司想出各种招数维持自己的业务收入，由此引发不少纠纷。

房产中介推荐理财计划

记者在采访北京东城区法院时，了解到这样一起案件：

案件当事人一方北京市民席先生本想通过房产中介购买一套自住房，然而中介公司却向他推荐了一个理财计划：中介公司手中有一套地处黄金地段的商用房正在出售，价格较低，升值空间很大。

中介公司建议我抢先与卖主签订买卖合同，并交5万元定金。席先生在接受采访时说，中介公司当时保证，他们会找到比我出价高出20万元的买家。卖家为了多赚购房款，一定会毁约，那么就要向我返还双倍的定金。这样一来，卖家既多赚10万元的房款，我也赚了5万元的额外之财。

不久，席先生与中介公司签订了合同，约定与房主签订买卖合同后，就向中介公司支付中介费两万元。随后，席先生又依计划向房主支付了5万元定金，并签订了房屋买卖合同。

可是，签完合同后，席先生左等右等，一直没有等来预料之中的好消息，而卖家却是三番五次地催促他尽快给付房款。无奈之下，席先生只得与房主解约。因为席先生是毁约方，他交付的5万元定金不能退回。正当席先生为投资失败懊恼的时候，中介公司却一纸诉状将他告上法庭，要求席先生支付两万元中介费。

虽然席先生是在中介公司的忽悠之下进行交易的，但由于其与中介公司之间只有口头承诺，没有其他任何证据，最终法院只能判令席先生向中介公司支付中介费两万元。

中介两面理骗你没商量

上当的不止席先生一人。《法制日报》记者随后对东城区法院判决的另一起案件当事人张小姐进行了采访。

张小姐在北京打拼了几年，想买一套二手房自住。几番比较之后，她看中了一套位于北京市朝阳区的一处住宅。但因为房价较高，加上自己的存款也不多，张小姐为此犹豫不决。

这时，曾经接触过的一家中介公司的业务员找上门来，向张小姐游说：我们公司在银行有关系，保证可以申请到90万元的公积金贷款，贷款的利率也可以打7折。

张小姐一听，喜出望外。虽然中介公司强调为了不暴露银行的关系，上述承诺不能写在居间合同中，张小姐仍然非常爽快地与房主签订了《房屋买卖合同》，并向中介公司支付了中介费。

到了该向房主交款的日子，中介公司却告诉张小姐，公积金贷款只有80万元，利率也没有优惠。资金不足的张小姐只能放弃购买这套房子。

不久，心有不甘的张小姐将中介公司诉至东城区法院。

张小姐告诉记者，在庭审时，中介公司将贷款的承诺推得一干二净，称自己管理规范，没有作出任何承诺。

因为中介公司的口头承诺并没有写进《居间服务合同》，张小姐也拿不出其他证据，最终法院判决张小姐败诉。

《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。