土地补偿费用归谁所有-法师兄

土地补偿费用归谁所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 14:52:13 431 人看过

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

一、国家征收土地补偿费用有什么

国家征收土地补偿费用有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

二、实践中关于土地补偿费用存在的问题

企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。

全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。

我国法律对土地收回的补偿都做了规定，本团队认为，除补偿资产费用，对空地应当单独给予补偿，如果不给或未计算，则是违法行为，可通过法律程序维权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期待利益相关文章

共有
夫妻共有土地归谁所有？

土地属于夫妻的共同财产是有条件：如果夫妻双方均为本经济组织的成员，也是在土地二轮承包之前结婚，在二轮承包中，虽然以一方的名义签订土地承包经营合同，且在土地承包经营权证中以一方为户主，但实际分得的土地却分得了双方的份额。并且，在土地承包经营权证书上人口数中也包含了另一方。由此，可以认为该承包经营权属于双方共同财产。农村承包土地是属于夫妻共同财产吗？农村承包土地在婚内取得的，属于夫妻共同财产。夫妻双方作为农村土地承包合同的承包方，对夫妻双方共同享有的土地承包经营权的份额，属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平

2023-07-07

364人看过
土地出让
土地出让后，土地补偿金该归谁

土地出让是指土地使用权的转让。土地使用权流转的含义是指拥有土地承包经营权的农民将土地经营权（使用权）转让给其他农民或经济组织，即保留承包经营权，转让使用权。经营权可以采取转包、转让、股权、合作、租赁、交换等方式流转，鼓励农民将承包地流转给专业大户和合作社，发展农业规模经营。转包是农民集体经济组织中农民之间对土地承包经营权的租赁。分包商对土地经营权的产权不变，分包商向分包商支付分包费。租赁是农民将土地承包经营权出租给集体经济组织以外的人的一种对外民事合同。出租人对土地经营权的产权保持不变。通过这两个概念，我们发现在这两种情况下，土地承包经营权的主体没有发生变化，或者分包商或者出租人没有发生变化，因此土地征收补偿金应该这样分配。土地转租、出租后，土地的实际使用人不再是土地承包人，而是承包人或者土地承租人。一般情况下，苗木和地上附着物的补偿应属于实际投资者或附着物所有人。具体法律依据由《关于审理

2023-05-31

470人看过
拆迁程序
农村林地被征用时，补偿金归谁所有

根据我国相关法律法规规定，补偿权属规范，土地补偿归农村集体所有，苗木补偿和地上附着物归所有人所有。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物、苗木补偿费归地上附着物、苗木所有人所有。征地安置补助必须专款专用，不得挪作他用。被安置人员由农村集体经济组织安置的，向农村集体经济组织支付安置补助，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，向被安置人员支付安置补助不需要统一安置的，经被安置人同意，将安置补助款支付给被安置人或者用于支付被安置人的保险费用。市、县、乡（镇）人民政府应当加强对安置补助资金使用的监督。农村征地拆迁程序。

2023-05-08

178人看过
土地承包
土地承包后所有权归谁

农村土地所有权除法律规定的属于国家的外，均属于集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。一、对土地权属纠纷案件如何适用法律土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。二、以及集体土地使用证1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。2、城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。3、比如商品房，它是通过征用集体土地后变成国有的、为国有土

2023-03-24

269人看过

业主
国有土地上房屋拆迁的补偿费是多少，补偿费该归谁

（1）拆迁（或征收）补偿费是指拆迁（或征收）主体按照规定的标准向被拆迁（或征收）房屋的所有人或使用人支付的补偿费。一般来说，它至少包括：1。房屋补偿，即对房屋价值征收的补偿。补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。拆迁安置费和临时补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或者寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。补助奖励费主要用于鼓励居民积极协助房屋拆迁。由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁施工单位必须严格执行，不得擅自变更。4。如果是商业用的，会有生产经营损失的赔偿。被拆迁人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。（2）拆迁补偿金该归谁？房屋被拆迁（或被征收）后的补偿是对被拆迁（或被征收）人财产损失的一种补偿，应当属于被拆迁（或被征收）人。被拆迁人（或被征收人）超过两人的，按照被拆迁人对被拆迁

2023-05-31

481人看过
土地拍卖
土地拍卖收入归谁所有

土地拍卖收入绝大多数划归了地方政府所有，如果出让的土地为国有土地的话，拍卖的款项收入是归政府所有的。而如果是集体土地出让的话则是归集体组织所有。一、农村已经拆除的住房，宅基地的所有权归谁如果农民因搬迁到别的农村集体经济组织而拆除原有房屋，则不能再享有原宅基地使用权，宅基地由原农村集体经济组织收回，统一安排使用。房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不一致。在农村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除旧房。二是因搬迁而拆除房屋。三是因国家征收集体土地而拆除房屋。具体而言：(1)如果农民因建新房而拆除旧房的，其不需要再重新申请取得宅基地使用权就可以在拆除旧房后的原有宅基地上建新房，“房随地走”，农民也就拥有宅基地的使用权。（2)如果农民因搬迁到另外的村组或乡镇而拆除原有房屋，宅基地使用权赖以行使的依据即房屋已不存在，拆除后腾出的宅基地的使用权亦因此而丧失，原来的房主不能再享有宅基地使

2023-04-03

98人看过