一、租赁合同到期函怎么写
致:
贵方与我司于年月日签订了《厂房租赁合同》(以下简称《合同》)编号为,由贵方承租我司栋号为栋厂房。《合同》租赁期限为年月日起至年月日止。根据《合同》约定“租赁期满,乙方如需续租,须在租期届满三个月前向甲方提出书面申请,甲乙双方另行签订租赁合同;乙方未在上述期限内向甲方提出书面续租申请,视为乙方放弃优先租赁权。”
截止到年月日止,贵方一直未提交续租申请。
现我司通知如下:
《合同》将于年月日到期,如贵司继续租赁本厂房的,请在年月日前正式通知我司并与我司商谈续租事宜。逾期未告知,我司将按不续租处理。特此通知。
出租人:年月日
二、合同到期租客不搬走如何处理
如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。
三、原租赁合同到期后转租人需要和出租人解除合同吗
不需要,只要双方都没有解约的意思表示,但是如果是出租方出现下列情形的,承租人就可以单方面的解除合同关系:
(一)出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
(二)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
(三)出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。
(四)出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
相关法律规定:
《民法典》:
1、第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2、第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
3、第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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