租户提前退租物业费能退吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-27 10:00:24 202 人看过

需要根据合同约定而定,一般情况下可以要求返还,但是需要根据合同承担违约责任。

一、租房合同没到期提前解约要承担什么责任

租房合同没到期提前解约需要承担违约责任。

但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据相关规定承担违约责任。因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失。

因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、借条没到期可以起诉吗

借条没到期不可以起诉。根据相关法律规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。该条法律规定既约束借款人,同时亦适用于出借人,一般情况下,除非另有约定,在借款到期之前,贷款人即出借人是不得要求提前归还借款的,否则应承担相应的违约责任。当事人一方存在预期违约行为的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任,而这种预期违约行为包括以下两种情形:

1、当事人一方明确表示不履行合同义务的;

2、当事人一方以自己的行为表明不履行合同义务的。

只要当事人一方存在上述两种情形之一,对方均可以在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。

三、有交了预付款合同违约怎么办

交完预付款合同违约要采取以下做法:

1、应当按照合同约定承担违约责任,预付款也应按照合同约定处理;

2、合同没有约定违约责任,也未约定对方可以留置预付款,则可以要求对方返还预付款,但需要按照法律规定赔偿对方有证据证明的损失。

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2025年03月08日 15:03
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