婚後房产所有權能否獨立處理？-法师兄

婚後房产所有權能否獨立處理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 20:53:25 277 人看过

有两种情况。一种情况是需要另一方书面同意，有的房产部门会要求进行财产公证，此种情况相当于夫妻对财产进行了约定，只要不违反法律规定，都是有效的，但前提是，对方一定要知情并且同意。另一种情况就是由你的父母出资（注意证据把握），然后房屋登记在你的名下，视为只对你的单方的赠与，该不动产应认定为个人财产。

夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗

夫妻一方擅自出售婚后房产有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产公证相关文章

死刑
孕妇产後是否还能适用死刑？

这段文字讲述的是关于死刑适用的问题。根据法律规定,怀孕中的妇女不适用死刑,但分娩后的妇女仍有可能适用死刑,因为这并没有被法律明确禁止。不过,如果法院在妇女分娩后才进行审理,则可以适用死刑。在她怀孕期间，法院已经做出判决。因此，在其分娩后，这一判决将不再被更改。如果法院是在其分娩后才进行审理的，则可以适用死刑。法律只是规定审判是怀孕的妇女不适用死刑，没有规定分娩后的妇女也不可以适用死刑。法律规定：审判怀孕妇女不适用死刑，分娩后可适用根据我国《刑法》第49条规定，审判怀孕妇女不适用死刑，但并未明确规定分娩后可以适用死刑。然而，根据《最高人民法院关于适用的解释》第518条规定，审判怀孕的妇女，在审判时确有困难的，可以准许暂缓审理。因此，在审判时，对于怀孕的妇女，可以暂缓审理，但并不代表可以适用死刑。另外，根据《刑法修正案（十一）》的规定，对于已满七十五周岁的人，在法定刑以下判处刑罚的，不再适用

2023-08-30

291人看过
夫妻财产协议
婚後财产的规划与处理

婚后约定财产的方法：1、夫妻可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于共同所有、各自所有或部分共同所有和部分所有；2、夫妻财产协议是合同的一种，因此也应当具备合同的有效要求。夫妻或者拟成为夫妻的当事人，必须具备建立一般民事法律行为的有效要求。要具有完全民事行为能力的当事人必须具备相应的民事行为能力。出轨离婚后财产应该要如何分割出轨离婚后财产应该要怎样分割首先确定丈夫的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。婚外情财产如何分割关键在于如何认定对方是否重婚、是否是与他人同居的行为的这些认定难点。主要原因在于证据的收集。因此，涉及到离婚财产分割的，可以选择在律师的帮助下收集丈夫出轨的证据

2023-08-04

337人看过
夫妻共同财产
婚後财产是否包括一方的出资买房？

婚后一方出钱买房不属于共同财产的标准：1、婚后父母一方为子女购买房产，产权登记在投资者子女名称上，根据规定视为投资者只给予子女一方，该财产被视为夫妻一方的个人财产；2、夫妻一方想自己出钱独立买房，可以以父母的名义买房，然后父母给自己，根据规定当一方父母未说明财产是赠与夫妻双方时，被认定财产只赠与一方；3、双方婚前签订财产协议并进行公证，以便婚后财产所有权参照协议执行；4、配偶一方主动声明放弃房产所有权，伤感情，但却是最简单、最直接、最有效的方式。婚后一方买车是否属于夫妻共同财产婚后买车是在夫妻关系存续关系取得的财产，如果没有例外约定的，属于夫妻共同财产。有的夫妻是婚后才买的车。买车必须登记户主，领取牌照才能上路。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻在婚姻关系存续期间所得的哪些财产为夫妻的共同财产1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；

2023-08-04

427人看过
离婚手续
2022年離婚手續處理

离婚手续办理流程如下：1、到人民法院向法院提起诉讼申请；2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费，法院正式受理案件；3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，氓事庭进行审理；4、受案后，向另一方发传票，要求其在某个时间到庭应诉；5、双方到庭后，由法院进行调解；6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。2022年离婚房产过户手续办理流程2022年离婚房产过户手续办理流程如下：由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的

2023-07-11

304人看过

婚前财产
婚前财产婚後归谁所有？男方婚前房产婚后加女方名字离婚如何分配？

男方婚前房产婚后加女方名字离婚的分配标准：1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。男方婚前房产婚后加女方名字如变遗产怎么分割（一）不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。（二）婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。（三）婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。（四）婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，共同还款部分是夫妻共同财产，离婚时房屋所有人对另一方还贷部分进行补

2023-07-07

354人看过
婚前财产
一方婚後拥有的财产類別

婚后夫妻一方的财产如下：1、夫妻一方的婚前财产；2、一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；3、遗嘱或者赠与合同中只确定一方财产；4、一方专用生活用品；5、其他应当归一方财产。婚前登记取得的财产一般可视为婚前个人财产。对方婚前存款一般可认定为婚前个人财产，可通过婚前财产公证、婚前婚后银行账户隔离等方式保护。因此，应注意婚前、婚后存款的隔离，不要混淆，不要参与存款的管理。法律规定夫妻一方有哪些财产夫妻法定财产包括：1、夫妻一方或双方劳动所得的报酬，此外，用劳动报酬购置的财产，也属于共同财产范围，2、夫妻从事生产、经营活动所得的收益，3、夫妻从事生产、经营活动所得的收益，4、夫妻一方或双方因继承或受赠所得的财产，5、其他应当归夫妻共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合

2023-07-06

367人看过
离婚诉讼
购房闪婚，產權歸誰？

闪婚房子归谁需要根据具体情况进行分析。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，另一方无权要求分割。如果婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证以哪一方名义登记，该房产都应属于夫妻共同财产。离婚财产分割，法官根据实际情况判断哪一方拥有房屋，取得财产的一方根据实际情况赔偿另一方。闪婚闪离如何财产分割1、协议离婚后财产纠纷协议离婚对于当事人离婚的内容与诉讼离婚具有同等的法律效力，但财产的分割仅体现当事人的意志，婚姻登记机关对其不予审查或仅作形式审查，财产分割内容未得国家公权利认可，当事人事后有异议甚至反悔的，仍享有诉权。至于离婚协议中未作处理的财产，当事人当然可以向法院提起诉讼。2、诉讼离婚后财产纠纷诉讼离婚后，当事人对既判力所及的财产有争议的，已无诉权，以维护生效裁判的严肃性。就是说，如果在法院的生效法律文书（判决书、调解书、裁定书）中已经处理的财产，当事

2023-07-11

378人看过
婚后财产分割
婚後财产分割：法律有何规定？

如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同利益行为；或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，那么当事人可以在婚姻存续期间申请提前分割夫妻共同财产。夫妻共同财产分割权是在婚姻关系存续期间的一项权利。如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为；或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，那么当事人可以在婚姻存续期间申请提前分割夫妻共同财产。夫妻共同财产分割权如何申请？婚后财产分割并非法律规定的那么简单。在分割夫妻共同财产时，还需要根据双方的实际情况进行具体分析，并遵循照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方和方便生活等原则。如果遇到一方较弱、出轨或家暴等情况，分割夫妻共同财产时需要更加

2023-09-21

119人看过

婚前财产
婚前财产婚後是否可作为共同财产分割

婚前房屋婚后出售，是否作为共同财产分割要根据情况来定。具体如下：1、夫妻一方以个人婚前积蓄在婚后购买的有形财产，应当是其一方的个人财产；2、一方婚前积蓄在婚后获得的存款利息也属于其个人财产；3、但一方以个人婚前财产在婚后投资取得的收益，如成为公司股东、获得分红、购买股票等有价证券并获利，以及通过不断买卖商品赚取升值差额，应视为夫妻共同财产。夫妻离婚哪些房屋可以作为共同财产分割1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；7、

2023-07-05

379人看过
建设用地
地产产权到期后該怎麼處理？

房屋产权到期了的，房屋的所有人如果需要继续使用土地的，可以申请续期，一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外，申请续期的请求会被批准，申请人只需订立合同，支付土地使用权出让金即可续期。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。房子产权到期后房子要拆怎么办？有补偿。根据《民法典》第三百五十九条规定：（1）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条

2023-08-16

314人看过
夫妻共同财产
婚前买房婚後男主角去世，房产权益归谁？

按遗产进行继承，男方婚前购买的房子属于男方婚前个人财产，不是夫妻共同财产。在男方死亡后，该房子属于男方的遗产，原则上应该由男方的第一顺序继承，即由男方的配偶、子女、父母进行继承，一般同一顺序继承人继承份额应当均等。男方婚前买房婚后加女方名字房屋归谁1、婚前男方买房婚后加女方名的归二人共有。如果是婚前男方支付首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；如果是婚前男方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千一

2023-07-18

105人看过
夫妻共同财产
女方能否拥有男方婚前所购房产的所有权？

男人婚前买房可以写女方的名字情况：1、全款买房：如果男方婚前选择全款买房，男方出于个人意愿想在房产证上写上女方姓名，那么房产证可以签上女方姓名。因为全款买房后，男方可以享有对房产的控制权，是否签署女方姓名可以自行决定；2、按揭买房：如果男方婚前用按揭贷款买房，可以选择提前还清贷款，然后换房产证姓名，加上女方名字。添加女方名称可视为赠与女方，所有权变更为共有，女方有权要求分割。男方婚前购买的房产婚后加女方名离婚后女方能否分房1、房产证上有其他人的名字的，法院通常在离婚案件中不予处理，建议先协商一致处理，无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。2、配偶家人婚前支付首付，婚后取得房产证，产权登记在配偶名下，房屋一般为夫妻共同财产，配偶家人的出资一般视为对双方的赠与。3、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以认可，否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下，一般就视为没有约定。《中

2023-07-07

187人看过

累犯
是否法官有權判緩刑？

缓刑适用需满足三个条件：被拘留或3年以下有期徒刑、犯罪情节较轻且悔罪表现良好、不是累犯。同时，《刑法》规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，符合条件者可以宣告缓刑，但对不满十八周岁、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人应宣告缓刑。缓刑宣告后不执行判决，缓刑考验期满原判决生效。判断缓刑是否适用，主要关注犯罪事实及其性质，而非审判人员的判断。缓刑称为缓刑，也称为缓刑，是指触犯刑律，通过法定手续确认构成犯罪，应受到处罚的行为者，首先宣布定罪，不执行判决的处罚。根据我国刑法的有关规定，适用缓期执行的犯罪者必须具备以下三个条件：（1）必须是被拘留或3年以下有期徒刑的犯罪者。这是适用缓期执行的前提条件（2）犯罪情节较轻，悔罪表现良好，留在社会上确实不危害社会的犯罪者，这是适用缓期执行的基本条件（3）必须不是累犯，这是适用缓期执行的禁止条件。《刑法》规定，对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子

2023-10-23

373人看过
夫妻共同财产
夫妻婚後共同财产有哪些方面？

夫妻婚后共同财产有：1、工资、奖金；2、生产经营收入；3、知识产权收入；4、继承或者赠与所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。夫妻归夫妻共同财产有哪些1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产；5、其他应当归共同所有的财产；夫妻对共同财产，有平等的处理权。综合上面所说的，夫妻在对双方的财产进行分割时一定要分清哪些是属于个人的财产，哪些是属于共同的财产，只有财产认定清楚才能更好的分配，婚前的个人财产另一方是没有任何的权利进行分配，所以，不同的情形做不同的处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一

2023-07-12

380人看过