先说概念,“房屋产权”是指通过购买、受赠等,对房屋同时拥有占有、使用、处分、收益、支配和处置权,是财产权的一种。其权利的拥有或转移,随标的物的交易、赠予等法律行为而拥有或转移。“房屋土地使用权”即“土地使用权年限”。根据我国宪法和国家性质,所有土地的所有权归国有,无论任何单位或个人只有使用权,且“土地的所有权”不以任何方式而改变。国家机关、军事、科研、教育等国家建设用地,以划拨取得“土地使用权”;建厂、商业、住宅开发等商业用地,以有偿出让获得“土地使用权”。按照土地使用性质,“土地使用权”年限分为:商业40年,工业或综合50年,居住最高70年。2015年全国两会上,国土资源部部长姜*明回答记者提问时称,不动产权(房产证)证书上的使用期限,指的是“国有建设用地使用权”的期限,不是“房屋所有权”的期限,“使用权有期限,所有权无期限,两权分离”。“大产权”即“房屋所有权”。经房管部门确认产权,颁发房屋所有权证的房产,即为获得俗称的“大产权”。其与“房产土地使用权”年限无关,也就是说并不像某些开发商宣传的那样,“70年”的才是“大产权房”。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。土地使用权可以转让吗?土地使用权转让是二级土地市场,这是指已获得土地使用权的人或单位将土地转卖给其他人的行为,通俗地说就是炒地行为,这个市场卖方就是很多个了。通过这种方式取得的土地使用权使用年限都是剩余年限,就是土地的最高年限扣除已使用的年限。
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为什么房屋产权有年限之分,土地使用权和房屋所有权有啥区别
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小产权房和大产权房有什么区别?小产权房有什么风险
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小产权有土地使用证吗,如何区别商品房和小产权房?
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拆迁公房和产权房什么区别?有何区别?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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什么是土地使用权? 土地使用权和房屋所有权有什么区别?河南在线咨询 2021-07-26房屋所有权和土地使用权的区别是房屋所有权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 根据《城市房屋权属登记管理办法》第八条,国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。 根据《中华人民共和国物权法》第六
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遗嘱房屋写产权还是房屋所有权?产权和所有权有什么区别台湾在线咨询 2022-07-12产权是改革开放以来引入的概念,尽管它与所有权都含有依法占有财产权利的意思,但却是两个不同的概念。所有权与产权在经济学意义上是有区别的: 其一,所有权是绝对或普遍的权利,即由法律赋予所有者的独占权对于任何人都是有约束力的,除了法律禁止,所有者可以自由行使对自己财产的各种权利;产权是相对权利,即它是不同的所有权主体在交易中形成的权利关系,这种由契约及其他方式规范的权利关系约束的是参与特定交易活动的经济
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国有建设用地使用权证和土地使用权证的区别,房屋产权证和土地证?江苏在线咨询 2022-05-04土地使用权证 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。 国有建设用地土地使用权证是由县级国土部门发放,可以到县国土资源部门地籍登记部门免费查询,开发商大的土地使用证叫总证,如果总证不符,就不能办理分户个人的证,已就办不了房屋产权证。 二、国有土地使用权证
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如何区别宅基地房屋和产权房屋?广东在线咨询 2022-06-22城里人购买“宅基地房”与“小产权房”虽然都不得取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证书,但二者仍有如下区别: 第一,前者修建于宅基地之上,而后者既可能修建于宅基地之上,也可能修建于集体建设用地之上,还可能修建于集体农用地之上; 第二,前者修建行为本身是合法的,是合法建筑物,而后者修建行为即是违法,应该说是一种违法建筑; 第三,前者修建的目的大多是为了自住,而后者修建的目的就是为了对外销售,赚取利润
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房产证和土地使用权证的区别是什么, 房产证和房产证的区别是什么?甘肃在线咨询 2022-03-25两者主要区别是房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。 房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,