改名是否需要重新办房产证-法师兄

改名是否需要重新办房产证

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:22:23 197 人看过

不需要重新办理，先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。

问：张女士咨询，她女儿名下有一套房，房产证上是她的原名，现在她想更改自己的姓名，如果改了的话是不是要重新办房产证?需要哪些手续?

答：如果目前暂时还用不到房产证，建议你将来过户的时候一起办理，这样可以减少中间环节。如果因为房产证上房屋所有权人姓名的问题影响到你的使用了，你女儿本人就可以带着房产证、身份证、户口本等相关资料到房屋登记窗口办理更名手续，如果户口本上没有记载曾用名，那么需要由户籍所在地公安机关出具更名的证明信，同样可以办理。

问：祁女士咨询，我的第一套房子是公积金贷款买的，没有还完，现在想买第二套房，可以继续公积金贷款吗?如果不能，我什么时候才可以再贷款购买?

答：第一套房子用公积金贷款，在尚未还清的前提下，购房所有人是不能再用公积金贷款的。此外，如果想要购买第二套房，您需要还清贷款才可以再用公积金贷款。

问：田先生咨询：我在申请购房贷款的时候发现自己有信誉不良记录，连续三次信用卡延期还款记录，请问我是否还能申请贷款购房?

答：目前银行对借款人的个人征信审核较为严格，要求个人征信记录良好，无不良信用污点，如借款人一年内曾出现过连续三次或累计六次的还款逾期，银行一般会拒绝申请者的贷款。

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一、改房产证名字需要去哪里办理改房产证名字根据我国相关的法律规定，要到当地房管局办理。改房产证名字具体流程：房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；房管局审查收到的申请材料；房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。法律依据：根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、改房产证名字需要多久房产证改名字需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。房屋权属登记分为：1.总登记；2.初始登记；3.转移登记；4.变更登记；5.他项权利登记；6.注销登记。三、房产证改名字需要本人去吗房产

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