父母在房屋上添加子女名字是否可以？-法师兄

父母在房屋上添加子女名字是否可以？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 20:04:35 420 人看过

父母的房子加上子女的名字可以，具体如下：

1、父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为，同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为；

2、因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理；

3、权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后，申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料，共同申请办理该房屋的转移登记。

父母在房产证上如何加上子女姓名

房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用交易方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

《中华人民共和国行政许可法》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

一、尚未登记的不动产首次申请登记的；

二、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

三、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

四、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。

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