开发商将购房合同丢了怎么办-法师兄

开发商将购房合同丢了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 14:14:48 222 人看过

一、开发商丢失购房合同时的处理方法如下：

如果开发商将业主购房合同丢失，开发商是可以补办的，因为购房合同已经进行过网签，只需要联系开发商重签购房合同即可。

二、购房者将购房合同丢失的处理措施如下：

（一）没有做预售登记时丢失购房合同

若在没有做预售登记前丢失购房合同，只需将剩余的购房合同作废，并和开发商重新签订一份购房合同。

（二）做完了预售登记但还未开始办理银行按揭时丢失购房合同

若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失购房合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份购房合同，然后和开发商重新签订一份购房合同，再去做预售登记。

（三）做完了预售登记且已经办理银行按揭时丢失购房合同

若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失购房合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的购房合同放在银行质押。

三、签订购房合同时需要注意的事项如下：

（一）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款；

（二）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房；

（三）签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。

（四）签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。

（五）签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。

（六）签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。

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