农村家庭成员间分割房屋怎么确权-法师兄

农村家庭成员间分割房屋怎么确权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 00:42:14 302 人看过

对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。

如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，则可以确权，确权方式为缴纳土地出让金并办理产权登记。

农村宅基地登记流程：

1、申报；

2、审核与公告；

3、审批；

4、登记注册；

5、颁发土地证

宅基地使用权可以作为遗产继承。

宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。去世之后，对宅基地上的房屋可以继承，但却不能继承宅基地。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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