一、申请应具备的条件：

1.开发企业具有营业执照、资质证书、国有土地使用权证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；

2.建筑物主体工程三分之一以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明；

3.工程施工合同和施工进度计划表；

4.预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房多层平面图。

二、申请应提交的材料

1.太原市商品房预售申报表

2.太原市商品房预售申请书

3.太原市商品房预售授权委托书

4.预售：土地使用证（2份）、建设工程规划许可证（2份）、施工许可证、营业执照、开发资质（复印件）

5.预售：施工进度计划表（原件）

6.预售：商品房预售方案（原件2份）

7.预售：完成主体工程量1/3的证明（监理公司原件）

8.预售：建设工程施工合同（复印件）

9.预售：拆迁安置方案（原件，涉及拆迁安置的提供）

10.预售：前期物业管理委托合同及备案表（原件，房地大厦七楼物业协会）

11.预售：规划红线图（规划附图复印件2份）

12.预售：房屋测绘成果报告书（复印件2份，房地大厦二楼）

13.预售：与银行签定的资金监管协议（原件）

14.预售：安全局房屋审查备案表（原件，政务大厅七号安全局窗口）

15.销售：土地使用证（2份）、建设工程规划许可证（规划验收）、施工许可证、竣工验收备案表、营业执照、开发资质（复印件）

16.销售：商品房销售方案（原件2份）

17.销售：建设工程施工合同（复印件）

18.销售：拆迁安置方案（原件，涉及拆迁安置的提供）

19.销售：前期物业管理委托合同及备案表（原件，房地大厦七楼物业协会）

20.销售：规划红线图（规划附图复印件2份）

21.销售：房屋测绘成果报告书（复印件2份，房地大厦二楼）

22.销售：安全局房屋审查备案表（原件，政务大厅七号安全局窗口）

23.太原市商品房销售申报表24.太原市商品房销售申请书25.太原市商品房销售授权委托书

（备注：需要现场踏勘、专家评议、评估论证，受理窗口：26，受理电话：3587177，地址：太原市府西街88号房地大厦）

1.登记（工作日：0个工作日）

2.初审并提出意见（工作日：1个工作日）

3.现场查验办公场所（工作日：2个工作日）

4.网上审批（工作日：2个工作日）

5.制证发证（工作日：2个工作日）

6.统一办结（工作日：0个工作日）

7.统一送达（工作日：0个工作日）

（备注：审批部门房管局，审批时限7工作日）