一、房屋出现质量问题有哪些解决方式

面对房屋出现的质量问题，购房者有多种解决方式可供选择。

1．最直接的方式是与开发商进行协商。由于购房者与开发商之间存在直接的合同关系，开发商对商品房质量承担最终责任。

2．如果与开发商的协商无果或不满意，购房者还可以采取其他途径。

3．可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

4．对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

5．当以上途径都无法解决问题时，购房者还可以根据法律规定和自己的实际情况，选择提起仲裁或依法向人民法院起诉。

6．在起诉过程中，购房者需要收集相关证据，证明开发商存在质量问题，并主张自己的权益。

二、质量问题法律途径

在房屋质量问题的处理过程中，法律途径是购房者维护自身权益的重要手段。

1．根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

2．当房屋质量问题达到严重影响正常居住使用的程度时，购房者可以依法要求退房并获得相应的赔偿。

3．购房者还可以根据《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》等法律文件，要求开发商承担质量保修责任。

4．如果开发商不履行保修责任，购房者可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉，甚至提起仲裁或依法向人民法院起诉。

三、质量问题赔偿权利

当房屋出现质量问题时，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。

1．如果房屋质量问题导致购房者的人身、财产安全及正常居住使用受到严重影响。

2．除了退房和赔偿损失外，购房者还可以要求开发商对房屋进行修复或替换。

3．在修复或替换过程中，购房者应保留相关证据，如照片、维修记录等，以证明开发商存在质量问题并主张自己的权益。

4．如果开发商不履行修复或替换义务，购房者可以依法要求开发商承担相应的违约责任。

总之，在处理房屋质量问题时，购房者应首先与开发商进行协商并收集相关证据。