以赠与方式加名,需要准备哪些费用-法师兄

以赠与方式加名,需要准备哪些费用

来源：互联网时间： 2023-06-14 16:56:49 354 人看过

房产赠与需缴纳的税费由契税、公证费，及工本费、房屋交易管理费，房屋评估费等组成。

另外，直系亲属之间赠与后，受赠人再转让房产的，不需要缴纳额外的税费。但如果是非直系亲属，再转让房产，则需要缴纳个人所得税。

如果以赠与的方式在房本上加名，应该怎么办

直系亲属间的房产过户通过赠予的方式可以实现。目前房地产登记机构一般会要求先行办理赠与公证，但因直系亲属间赠与和非直系亲属间赠与需缴交的税费不同，对直系亲属间的赠与，申请人提供的赠与合同公证书中的证词应明确赠与双方的亲属关系存在。

只要提交了赠与公证书并证明其为直系亲属方可减免营业税、土地增值税、个人所得税，所以采用赠与的方式进行房屋过户加名的方式被多数人采用。

如果以买卖的方式加名，又该怎么办理

以买卖的方式加名，过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须房产证上面写名字的所有当事人在场，比如已婚状态需夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

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