个人债务会拍卖单独所有的房产吗-法师兄

个人债务会拍卖单独所有的房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 03:20:34 157 人看过

如果房屋的价值足以抵偿债务的，只拍卖相应的房产，如果所有房产价值不足以抵偿债务的，除了生活必需的房屋外，其余的都会拍卖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第244条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第243条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

2022夫妻个人债务拍卖房产怎么分配

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

第二百四十三条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人债务相关文章

房产证
房产证个人独有是个人所有吗

一、房产证个人独有是个人所有吗房产证上写单独所有不一定是个人的。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。二、房产证包括哪些房产证包括：1.《房屋所有权证》：房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭该证管理和使用自己的房屋。2.《房屋共有权保持证》：房屋共有权证是房屋所有权证的附件，其与房屋所有权证书具有同等效力，是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上权利人的法定凭证，由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属。3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，在他项权利登记后，由房

2023-04-21

419人看过
法律综合知识
未继承的房产有两个继承人一个有债务法院能拍卖吗

一、未继承的房产有两个继承人一个有债务法院能拍卖吗在尚未完成继承手续之前，遗产无法进行合法意义上的拍卖活动。需注意，任何房地产拍卖标的必须满足以下基本要求：存续状况良好，不能随意处置或转移的房地产包括但不限于以下几种情况：（1）通过出让流转获得的土地使用权，如不符合相关法律法规第39条规定之具体条件；（2）司法机构及行政部门依法作出判断并决定查封或以其他方式将房地产所有权予以限制者；（3）依法被政府回收的土地使用权；（4）对于共有房地产，在未经其他所有人书面协商一致的情况下；（5）存在权属争议的房地产；（6）未依法办理产权证以及领取权属证书的房地产；（7）根据国家法律、行政法规之规定，严禁交易买卖的其他各类状况。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者

2024-07-06

58人看过
债务人
债务人欠债法院可以拍卖债权人的房产吗

法院能够拍卖债务人的闲置房产来清偿债务。如果债务人被申请执行，并且其闲置房产已经被查封，而执行人逾期不履行其债务的，法院应当拍卖被查封的财产；如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。法院拍卖房产的程序是什么法院拍卖房产的程序：1、拍卖行接受客户委托；2、拍卖的鉴定与估价；3、确定拍卖房产底价；4、确定拍卖日期；5、发布拍卖公告；6、审查竟买人资格；7、竟买人缴付保证金；8、组织拍卖会实施；9、拍卖品的权属移交。房地产拍卖竞买人条件：（1）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。（2）在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。（3）对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建

2023-07-27

495人看过
债务人
法院拍卖房产后剩余会还给债务人吗

依据我国相关法律的规定，法院拍卖房产后，拍卖所得价款足以清偿债务的，剩余的拍卖款是可以返还债务人的，有其他财产被查封的，应该解封并退还给债务人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十七条拍卖多项财产时，其中部分财产卖得的价款足以清偿债务和支付被执行人应当负担的费用的，对剩余的财产应当停止拍卖，但被执行人同意全部拍卖的除外。房地产拍卖流程是怎么样1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受：房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。2、鉴定与估价拍卖：拍卖房产拍卖前的准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。3、拍卖房产底价的确定：指拍卖销售应达到的低价格基数，导致拍卖失败往往是由于底价过高，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘

2023-06-02

280人看过

法律综合知识
夫妻单方面债务能拍卖唯一共有房产吗

一、夫妻单方面债务能拍卖唯一共有房产吗夫妻共同财产因单方债务被拍卖可以，夫妻一方个人债务，法院只有权利执行夫妻共同房产中一方的份额，不能将共同财产均进行拍卖。另外，必要的居住场所可以查封，不能拍卖。二、夫妻债务一方不知情是否算共同债务夫妻一方如果能够证明该不知情的债务，为另一方的个人债务，不知情方就不用承担偿还义务。夫妻共同生活所负的债务，是指夫妻为了维持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。法律规定了婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。三、夫妻个人债务另一方要承担吗借款为个人债务，且未用于夫妻共同生活等，另一方不需承担还债责任，由欠债那方负责偿还。相关法律知识：《民法典》第1065条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2022-02-05

492人看过
债务人
拍卖债务人的闲置房产，如何才能拿回拍卖房

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中检查、检查、冻结财产的规定》第6条的规定，人民法院可以检查被执行人及其赡养家庭生活所需的住宅，但不得拍卖、出售或偿还债务。这所房子不是贾某、林某及其赡养家庭生活所需的居住房子。该房屋面积达300平300平方米，贾某的家人住在这所房子里，那所房子的面积远远超过了我国现在城乡人均30平方米左右的住宅面积，贾某的家人多年没有住在这所房子里。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中的检查、检查、冻结财产的规定》第7条，对于超过被执行人及其赡养家庭生活所需的住宅，法院根据被执行人的申请，在保障被执行人及其赡养家庭最低生活标准所需的住宅后，可以执行。因此，贾某家的这所住宅可以拍卖，卖掉以偿还债务。法院拍卖房产过户流程现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍

2023-08-05

197人看过
扶养
拍卖房产前可以偿还债务停止拍卖吗

在拍卖房子的过程中债务人有能力还清债务的前提下是可以进行终止拍卖的。一般情况下是不允许中断终止拍卖房子的。拍卖成功后，房主不能反悔。买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以重新拍卖。一、司法拍卖的房产法律有规定付完尾款多久后签吗司法拍卖的房产法律没有具体规定付完尾款多久后签。司法拍卖成交确认书只要拍卖成功就可以出具，裁定书应该等到尾款全部交付完毕。成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据（一般由拍卖公司递交），其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书，拿到民事裁定书就随时可以去过户。目前一般情形都采用网络司法拍卖形式进行拍卖，但网络司法拍卖不能够完全取代传统司法拍卖，并非所有的物质都可以上网拍卖，当涉及到一些法律关系比较复杂的拍卖标的，可能仍需要采取传统的拍卖方式。法拍房，即“法院

2023-02-23

327人看过
法律综合知识
债务人被多起诉会拍卖其房子吗

一、债务人被多起诉会拍卖其房子吗对于那些拖欠他人债务并遭到起诉的人士而言，若案件已经进入强制执行阶段，当事人的房产有可能面临被司法拍卖的风险。按照现行国内法的相关规定，被申请人未依照执行通知书的要求履行其在法律文件中所承诺的义务时，人民法院有权依据实际情况采取扣押、冻结、划拨、变价等多种方式来处置被执行人的财产。《民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人

2024-03-16

54人看过

法律综合知识
房子被拍卖装修所产生的债务怎么算

一、房子被拍卖装修所产生的债务怎么算依照中华人民共和国最高人民法院所公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，若第三方已全额付款且确实占有该房产，尽管尚未完成产权过户登记程序，前提条件是如果他们没有任何过错，人民法院不得实施查封、扣押或冻结措施。换句话说，倘若购房者全面满足了三项要求，即已全额支付价格、实际占有所购房产、无过错行为，即便购买了已被查封锁定的房地产，只要他们向法院提交异议申请及相应解释材料，法院便有权将这项房产解除冻结。然而，若是房产在其他案件中已经被人民法院依法采取保全措施加以冻结，在此情况下需依据两种具体情境来进行探讨：首先，如果房屋买卖合同的签订早于保全诉讼，购房者可根据《民事诉讼法》的相关条款规定提出异议，若异议成立，则查封权将自动解除；反之，若异议判定为不成立，将予以驳回。其次，若房屋买卖合同签订晚于保全诉讼，那么买卖双方的行为都将归类于违法行为，

2024-04-09

393人看过
夫妻共同财产
不动产证单独所有能否单独买卖

可以。理由：房产权归夫妻共同财产，房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。一、拆迁房婚后加女方名字好吗可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。二、父亲给儿子买的房子产权怎么定房产权益属于谁，看房产证登记人名字，以及是否婚后取得。如果儿子一人名字在房产证，住房产权属于儿子个人所有，权益受法律保护。这位父亲出资，属于他对儿子债权，

2023-02-19

105人看过
债权人
法院有权拍卖债权人房产吗

法院房产拍卖债权人可以起诉。如果债权人对房屋拍卖程序或者评估有异议的，是可以向法院提起异议的。一、我可以执行债务人的债权吗如果已经起诉并判决生效的，可以直接向法院申请强制执行，否则提起督促程序或者先起诉。人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令；申请不成立的，裁定予以驳回。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。二、有限责任公司无法还债怎么处理有限公司无法还债，可以申请破产清算。《中华人民共和国企业破产法》第七条第二款规定，债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。第十条规定，债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有

2023-03-26

70人看过
债务人
法院拍卖房产债务人能优先买吗

依据我相关法律的规定，法院拍卖房屋的时候，债务人并不属于优先购买人，优先购买人包括房屋的共有人、债权人等。相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。第十六条拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人;如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

2023-06-14

349人看过

夫妻共同财产
不动产单独所有可不经妻子卖房吗

房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。婚前购买为个人财产，无需另一方同意。一、按揭房产在夫妻离婚时如何分配1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、婚后买房怎么拆分婚后父母一方全额出资购房，产权登记在自己子女名下的，视为出资父母对自己子女的赠与。房产应确认为出资方子女的个人财产，离婚时无需分割。父母一方婚后产权登记在另一方名下的，除非有证据证明一方婚后购买的房屋是赠与子女的，否则离婚财产分割时一般认定为夫妻共同财产。婚后父母双方出资购房，产权登记在一人名下的，视为双方按各自父母出资份额享有

2023-02-24

387人看过
法律综合知识
拍卖债务人房产怎么分配给债权人

一、拍卖债务人房产怎么分配给债权人债务人的财产偿还优先债权的，其他的财产一般按比例偿还债务。人民法院对债务人财产拍卖所得对多个债权人拥有优先受偿权的，优先受偿；各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿；执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。二、如何区分债权人与债务人债权人和债务人的区别如下：1．性质不同，债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体；债务人通常指根据法律或合同契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人；2．含义不同，债权人主要是指预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人，包括给企业提供贷款的机构或个人（贷款债权人）和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人（商业债权人），债务人通常指根据法律或合同契约的规定，在借债关系中对债权

2024-01-06

327人看过