一、协议管辖约定不明怎么处理

《民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”因此，当管辖协议对法院约定不明时，被告住所地法院和合同履行地的法院均有管辖权。此外，《民事诉讼法》第三十五条也进一步规定

“两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖”。据此，管辖法院的确认应遵循以下方法进行确定：

1、有无约定合同履行地(包括交货地)→无→由被告人住所地法院和合同实际履行地法院管辖。

2、有约定合同履行地→约定的合同履行地是否在双方当事人住所地(任何一方即可，包括原被告)。

3、约定的合同履行地不在双方当事人住所地→合同是否实际履行→实际履行→该合同履行地法院。

4、约定的合同履行地在双方当事人住所地→不论合同是否实际履行，该约定的合同履行地法院有管辖权。

5、约定的合同履行地在双方当事人住所地→未实际履行→该合同未实际履行地法院。

6、两个以上人民法院都有管辖权的诉讼→原告可以向其中一个人民法院起诉。

7、原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉→由最先立案的人民法院管辖。

二、合同中约定管辖条款必须具备以下条件

1、在法院的审级上，协议管辖只能对一审案件进行约定，当事人不得对二审法院的管辖进行选择。否则这种约定就是无效的。

2、在纠纷的类型上，协议管辖只能对合同或者其他财产权益纠纷，其他诸如人身纠纷不得协议管辖。

3、在协议的方式上，协议管辖必须以书面形式，口头协议无效。

4、在法院的选择上，当事人选择的管辖法院必须和发生争议的纠纷具有一定的联系，具体而言，协议选择的法院只能是：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。如果当事人为了某种目的，选择一个与纠纷没有任何关系的法院管辖，则这种管辖约定是无效的。

5、双方当事人协议选择管辖法院，不得违反级别管辖和专属管辖的规定。对于应当由基层法院管辖的案件，如果选择由中级或者高级人民法院或者由最高人民法院管辖，则这种约定就是无效的。同样，对于不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷等属于专属管辖案件，其管辖约定亦属无效。

综上分析，约定管辖的条款应是不违反级别管辖和专属管辖规定的前提下，以书面的形式，在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中做出明确的、唯一的、排他的选择约定。

协议管辖约定不明的情况在实践中还是经常出现，一般情况下解决都是由被告所在地法院管辖，但也有特殊情况，这就需要根据案件具体情况具体分析。