您了解我国目前的安置房政策吗？-法师兄

您了解我国目前的安置房政策吗？

来源：互联网时间： 2023-07-04 20:00:53 289 人看过

安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的，要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件；工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房。

安置房房产证办理流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

五险一金
您了解我国五险一金的比例吗？

养老保险缴费比例：单位百分之十六（全部划入统筹基金），个人百分之八（全部划入个人帐户）。2、医疗保险缴费比例：单位百分之八到百分之十六，个人百分之二。3、失业保险缴费比例：单位百分之零点五到百分之一，个人百分之零点二到百分之零点五。4、工伤保险缴费比例：单位百分之零点二到百分之一点九，个人无须缴费。5、生育保险已经并入医疗保险，不再单独缴纳。6、住房公积金：单位缴费比例百分之五到百分之十二，个人缴费比例百分之五到百分之十二。武汉五险一金缴纳比例是多少一，武汉五险一金缴纳比例五险一金的缴纳比例每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。有的企业在发放时有基本工资，有相关一些补贴，但有的企业在缴纳时，只是基本工资，这是违反法律规定的。具体比例要向当地的劳动部门去咨询，各地缴纳比例不一样。武汉五险一金缴纳比例养老保险：单位承担比例20％，个人承担比例8％医疗保险：单位承担比例8％，个人承担比例

2023-07-04

170人看过
再婚
了解烈士家属的就业安置政策

烈士家属可以获得由民政部颁发的《革命烈士证明书》，而且可以获得国家颁发的相应烈士褒扬金。烈士的家属为烈属，包括烈士的父母、配偶、子女和未满16周岁的弟妹，和抚养烈士成长的其他亲属。烈士的家属可按国家有关规定享受抚恤待遇。但是需要注意，凡是按规定享受定期抚恤待遇的优抚对象死亡后，除发给当月定期抚恤金外，另加发半年的定期抚恤金作为丧葬补助费，同时注销定期抚恤金领取证。烈士家属每月抚恤金有多少钱定期抚恤金的具体标准，由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地的实际生活水平，作出规定。《烈士褒扬条例》第十一条国家建立烈士褒扬金制度。烈士褒扬金标准为烈士牺牲时上一年度全国城镇居民人均可支配收入的30倍。战时，参战牺牲的烈士褒扬金标准可以适当提高。烈士褒扬金由颁发烈士证书的县级人民政府民政部门发给烈士的父母或者抚养人、配偶、子女；没有父母或者抚养人、配偶、子女的，发给烈士未满18周岁的兄弟姐妹和已满18周

2023-07-08

64人看过
合同无效
了解2020年安置房买卖政策的最新动态

1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。3、是因为房产开发等的因素而被迫要动拆迁的，则动拆迁公司会通过其他途径安置或者为安置人代理购买的中低价位商品房。那么这类商品房与一般的商品房相比是没有什么区别的，也是属于被安置人的私有财产，这种是没有转让期限的限制，也就是说可以自由上市交易。4、三定三限的定向安置房其产权性质是界定为普通商品房，这种安置房上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定来办理。法律咨询：网友：城市房屋拆迁流程怎么走？律师：1、拆迁调查和项目概算。由拟申领

2023-07-07

387人看过
养老保险
您了解我国养老保险制度吗？

（一）缴交社会保险基金的年限（也就是俗称的“工龄”），缴交社会保险基金年限越长的，养老金金额越高，大部分省、自治区、直辖市把工龄档次分为15年、20年、25年、30年、35年、35年以上六个档次，档次越高，养老金金额越高。（二）养老保险个人账户的余额（简称“个人账户余额”），个人账户余额越高，养老金金额也越高。（三）退休上年度当地的社会经济发展水准（简称“地区差别”），当地的社会经济发展水准越高，养老金金额也越高。在北上广深退休的人员，养老金金额肯定比在老少边穷地区退休的人员养老金金额高得多。退休最后一个月的社保怎么交退休前的最后一个月的社保缴纳分为以下情况：1、停职时间在社保停保时间之后或者一致的，一般按照正常缴纳社保的情形，有用人单位与职工共同缴纳；2、停职时间在社保停保时间之前，则社保由劳动者自己全部缴费。《中华人民共和国社会保险法》第二条国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险

2023-07-12

252人看过

学历
国家委培生的安置政策

委培生的学历证书一般情况下分两种：一是高校颁发高等教育的学历证书，二是由民办学院自行颁发的学历证书。关于委培生的就业，一般地说，学生或其家长与教育局之间必须签订《委培生合同》，双方约定，学生毕业后必须回原籍无条件地服从教育部门的安排，上学所需费用则由学生一方全额向代培学校缴纳一、大学生参军入伍的优惠政策优先选拔使用。同等条件下，大学生士兵在选取士官、考军校、安排到技术岗位等方面优先;具有普通高等学校本科以上学历、取得相应学位的高校毕业生士兵，表现优秀、符合有关规定的可以直接选拔为军官。学费补偿代偿。国家对服义务兵役的大学应届毕业生和在校生，按照每年最高不超过6000元的标准，予以学费补偿或国家助学贷款代偿。就业安置扶持。国家规定，退役大学生士兵可参加国有企业招录、基层专职武装干部配备、村居“两委”班子选举等。

2023-03-16

280人看过
欠款
安置政策解读：拆迁异地安置

实际上，异地安置为社会、法律名词，异地一般是相对于当事人目前的地区或区域，安置，使人或事物有着落。异地安置就是使人或事物在目前的地区以外的地区或区有着落。异地安置涉及社会保障、转业军人安置、拆迁安置和举报人安置等问题。拆除房子后就地重建后分配叫原地安置，换个位置当然叫异地安置。异地安置和原地安置没有原则性的区别，因为最主要的是还原的房屋价值要被拆迁人认可。比如：就地还原60平米，房屋价值30万；若繁华地段还原50平米，值30万；稍偏远地段就要还原80平米，也值30万。以上情况就是拆迁异地安置。拆迁安置房有什么风险拆迁安置房有一个上市交易的期限，购买时如果还未到期限，则不能及时办理过户手续。在办理房屋过户手续之前，房屋所有权并没有发生变更，原房主可以将房屋卖与其他人，造成一屋二卖的纠纷，还可能因为原房主在外面欠款，导致该房屋被法院依法查封、拍卖等，发生以上情况时，购房者无法主张房屋所有权，只

2023-07-05

430人看过
职工安置
我国国有破产企业职工安置的法律与政策

我国的国有企业破产制度是伴随着经济体制改革进程逐步建立和完善的，自始至终存在着大量的行政因素，在国企的破产申请、资产处置、职工安置等方面都有所体现。在国有破产企业职工安置上，法律与政策对用于职工安置的财产和实际清偿的范围都做出了不同规定。法律方面，我国1986年颁布了适用于国有企业破产的一般性法律规范《中华人民共和国企业破产法(试行)》，明确“破产企业所欠职工工资和劳动保险费用”按第一顺序清偿，2002年《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》中，把“职工解除劳动合同补偿金”和“职工集资款”也列为第一顺序清偿;2006年颁布的《中华人民共和国企业破产法》(简称“新《破产法》”)，明确列入第一顺序清偿的包括“破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金”。而关于用于清偿的破产

2023-04-21

209人看过
拆迁安置房
还房安置政策规定了什么

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。1、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。一、拆迁条件1、符合设计规范；2、每套房屋面积不低于45平方米；3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1．1或者1：1．5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。二、拆迁安置房的税收政策1、契税《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人

2023-04-06

399人看过

结婚证
离婚女的安置房政策

在实践中，离婚后如果女方符合安置保障房申请条件的，可以申请保障房。一、房屋租赁协议违约责任应该怎么约定一、明确违反出租房屋保障房屋安全使用、承租人正确使用、租金和租赁期限的约定；二、租赁合同违约责任条款应当约定两个方面：1、是房屋出租人的违约责任；2、是房屋出租人的违约责任。对于房屋出租人的违约责任，包括出租人未按时交付房屋、出租人出租房屋存在缺陷、出租人未按约定转租、出售房屋等，房屋出租人应承担哪些违约责任。房屋出租人的违约责任包括出租人未交付租金、损坏房屋、擅自转租出售房屋。二、南京哪些购房情形不能使用公积金贷款购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外)的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。三、夫妻离婚孩子如何改姓女方夫妻离婚孩子改姓女

2023-02-23

145人看过
社会保险
成都目前购房政策

1、成都购房政策成都市购房限制区和非购房限制区内购房限制政策条件1、购房限制区需要具备的条件：（1）拥有购房限制区内直管区户籍。（2）在购买限制区域有稳定的职业，连续缴纳社会保险2年以上。（3）2016年10月1日以后在成都购买限制区域内没有购买过新住宅，2017年3月23日以后没有购买过二手住宅2、非购买限制区域具备条件：只要有成都市户，就可以在非购买限制区域内购买住宅和二手住宅。二．异地户口成都购房政策异地户口成都购房政策如下：1．在成都市中心城区（青白江区、新津区除外）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。2．在成都市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，）新购买商品住房或二手住房的需要在本市就业。《成都市关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的

2023-08-06

424人看过
拆迁安置
拆迁安置政策中的异地安置政策研究

一、拆迁安置方式1、产权调换；2、作价补偿；3、产权调换与作价补偿相结合。二、拆迁安置的内容1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；6、违约责任和争议解决的方式；7、当事人约定的其他条款。房屋拆迁异地安置的情形有哪些房屋拆迁异地安置的情形：（1）因分户需增加住房面积的；（2）拆除住宅房屋拆迁范围内的新建房屋为别墅、公寓和商贸等非住宅用房的；（3）原住临时建筑经审查确实需要安置住房的；（4）经市规划、环保等主管部门认定不宜在原地从事生产经营的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计

2023-07-03

273人看过
拆迁安置房
2021年农村安置房政策及解读！

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。在最新的拆迁政策中，以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿，第一种：祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。农村安置房政策是怎样的1、开发商禁止插手拆迁政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。2、旧城居民可要求听证《实施意见》中首次明确，对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收房屋，如果多数被征收人认为不符合规定，

2023-07-11

325人看过

拆迁人
拆迁房屋安置人员政策解读

一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：1、私有房屋的所有人所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2、公有房屋的产权人即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。3、被拆迁房屋的代管人代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。对

2023-07-05

431人看过
优先购买权
安置房买卖政策全方位解析

安置房买卖政策内容一为建立健全住房保障政策体系，规范保障性住房上市交易行为，依据国家住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保〔2010〕59号）、《江苏省经济适用住房管理办法》（省政府令第51号）、《苏州市住房保障实施办法（暂行）》（苏房改〔2008〕20号）等相关要求，结合市区的实际情况，制定本细则。安置房买卖政策内容二本细则所称保障性住房，指中心城区（平江、沧浪、金阊区）符合住房保障条件的中等偏低收入以下住房困难家庭按政府优惠政策在市区范围内购买的住房。保障性住房在《房屋所有权证》附记栏有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“政府补贴购房”等标记。安置房买卖政策内容三本细则所称保障性住房上市交易，包括住房买卖、继承、赠与、抵押、抵债、变更性质等处分住房产权行为。安置房买卖政策内容四市住房和城乡建设局是市区保障性住房上市交易的行政主管部门。市住房保障管理中心负责中心城区保

2023-07-07

151人看过