预售合同交了办证费用一般是多少-法师兄

预售合同交了办证费用一般是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 04:34:13 96 人看过

在购买房屋并申请办理房产证书时，购房者必须依法支付税费如下：

首先是契税，其额度为房款的1．5％；但如果房产面积超过了144平方米，则需按3％进行支付，而对于面积在90平方米以内且属于首次购房的情况，可享受1％的税率优惠。

其次，印花税的比例是房款的0．05％，其数额较小无需过多担心。

第三项费用是交易费，每平方米收取3元。

第四项费用是测绘费，每平方米收费1．36元。

最后，权属登记费和取证费通常在200元以内。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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房屋租赁合同一般需要备齐四份，具体而言是一份客户自留，一份要到公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，才可以与开发商或代理商正式签定购房合同。一、购房合同原件丢了怎么办房产证如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将全部的四

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