商品房销售要满足哪些条件-法师兄

商品房销售要满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-08-10 09:54:53 498 人看过

商品房销售要满足以下条件：

1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；

2、房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3、房产项目竣工验收合格；

4、房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。

商品房销售及按揭办理

1、销售前期准备工作（可委托销售代理公司进行）第一阶段：基础市场调研地块环境与街区功能调研区域经济及政策调研竞争项目及非竞争区域项目调查重点项目考察市场需求抽样调研重点客户（群体）市场调研经济趋势分析市场需求趋势分析出具市场调研报告物业的全面解析及定位项目SWOT分析1）、竞争要素全面解读2）、项目优势分析3）、项目劣势分析4）、项目机会利用5）、市场威胁与困难点项目竞争力评估1）、地段价值与发展评估2）、项目差异性支撑力评估3）、消费者选择性标准评估4）、项目综合竞争力评估

《商品房销售管理办法》第七条

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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