建筑工程合同如何分级-法师兄

建筑工程合同如何分级

来源：互联网时间： 2023-03-17 09:42:05 319 人看过

1、按承发包方式

①勘察设计或施工总承包合同；

②单位工程承包合同；

③工程项目总承包合同；

④ｂｏｔ合同（特许权协议）；

2、按承包工程计价方式

①总价合同；

②单位合同；

③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。

3、与建设工程有关的其他合同

①建设工程委托监理合同；

②建设工程物资采购合同；

③建设工程保险合同；

④建设工程担保合同；

4、按工程建设阶段

①工程勘察合同；

②工程设计合同；

③工程施工合同。

一、建设工程合同无效该怎么处理

（1）在合同无效的情况下，根据工程验收是否合格，将导致不同的处理果：

①建设工程竣工验收合格的，承包人可请求参照合同约定支付工程价款；

②建设工程竣工验收不合格，但修复后合格的，修复费用由承包人承担；

③建设工程竣工验收不合格，且无法修复的，发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。

（2）建设工程不合格的，发包人及承包人按照过错程度承担承包人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。

（3）对承包人非法转包、违法分包建设工程取得的利益、出借法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益、没有资质的实际施工人借用资质签订合同取得的利益，由人民法院采取民事制裁措施予以收缴。

二、建设工程合同责任答疑

网友提问：

在建设工程合同当中，发包方要承担哪些责任呢？

律师回答：

（1）办证责任。办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用、申请施工许可执照和占道、爆破以及临时铁道专用线接岔等的许可证。

（2）工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。

（3）三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物（委托承包方承担的除外）。

（4）物资保证责任。按双方协定的分工范围和要求，供应材料和设备。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

合同条款
建筑工程合同有多份如何使用

一、建筑工程合同有多份如何使用(一)一份合同有效，一份无效，按有效合同结算。(二)两份合同均有效，(应)有公示行为，则产生公信力，备案合同效力优先。(三)两份合同均有效，无且无需公示行为，不涉及其他主体，以实际履行(意思自治)为标准。(四)两份合同均无效，地位平等，以实际履行(意思自治)为标准。二、建设工程合同应注意哪些事项1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。2、严格审查发包人资质等级及履约信用。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。

2023-06-18

325人看过
预付款
如何计算合同外建筑安装工程

1、工程价款结算方式（1）按月结算。也就是说，提前十天或月中付款，月底结算，完工后结算。对一年以上建设的项目，年底进行清查，年底进行结算。上半月（或上半月、月中）由施工单位按当月施工计划工作量的1/2或1/3预付工程款，预付部分在月末从“应付工程款”中扣除。（2）分段结算。对当年开工、当年不能竣工的单项工程或单位工程，可按形象进度分段结算。具体做法是：按形象进度将单位工程划分为几个阶段（分部），按已完成的分部工程预付工程价款。（3）分次（分月）预付，竣工后一次性结算。为简化预付款和结算手续，对建设期在一年以下或者建筑安装工程造价在100万元以下的小型工程，可以实行分期分期、分月预付、竣工后一次性结算的办法。根据工程价款结算规定，工程价款预付时，建设单位应根据施工作业计划书所列工程进度编制“工程价款预付单”，经审核签字后，报建设银行办理预付款手续由施工单位负责。垫付的工程款，应当在每月底或者

2023-05-08

384人看过
合同履行期限
如何写建筑工程卫生清洁合同？

建筑工程卫生清洁合同一、双方代表甲方：_________物业乙方：_________公司二、合同宗旨及原则本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下。三、合同的范围本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《_________物业清洁标准及定期作业指导书》为准。四、合同履行期限本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。五、合同双方的责任甲方责任1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。2、无偿为乙方提供保洁用水、电。3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。4、教育有关人员遵守_________物业保洁制度，共同维护_________业内环境，爱护园内设施。5、为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部

2023-06-04

489人看过
律师事务所
合同纠纷如何解决建筑工程合同问题？

建筑工程合同纠纷需要准备：1、合同名称、甲乙方名称及地址，经办人联系电话、甲乙方法定代表人或其合法代理人签字、合同专用章、合同签订日期、标的（内容）、数量、质量、价款或酬金（工程计价方法、工程款支付方式）、履约方式、地点、费用的承担、违约责任（甲乙方权利和义务）0、生效、失效条件1、争议解决的方法2、合同的份数及附件3、保密条款（视合同性质需要）4、质量保修协议书5、安全协议书6、廉政协议书。建筑工程合同纠纷律师费如何收取1、不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收费不超过7000元。2、涉及财产关系的，实行按标的分段比例计算后累加收费。除每件收取不超过7000元的基本服务费外，可根据争议标的，再按不超过下列标的比例分段计算后累加收费。争议标的100，000元的部分免收100，000—500，000元的部分5％500，000—1，000，000元的部分4％1，000，000—5，000，00

2023-07-10

299人看过

法律综合知识
建筑工程等级划分的方法

建筑物等级的划分主要是根据其耐久性、耐火性和设计等级进行的。耐久性包括耐久等级、耐久年限以及重要性和规模等方面；耐火性等级分为一至四级；设计等级则分为特级工程、一级工程、二级工程、三级工程、四级工程和五级工程。这些等级的划分是为了确保建筑物的安全、可靠和适用性。建筑物等级主要是根据其耐久性、耐火性和设计等级进行划分的。建筑物的耐久性指耐久等级、耐久年限以及重要性和规模；按照耐火性等级分为一至四级；按照设计等级可分为特级工程、一级工程、二级工程、三级工程、四级工程、五级工程。如何划分建筑物的耐久性等级？建筑物耐久性等级的划分是建筑行业中一项重要的规定，它关系到建筑物的使用寿命、安全性和环保问题。为了确保建筑物的质量和安全，我国对建筑物耐久性等级的划分有着严格的标准。根据《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）的规定，建筑物的耐久性等级分为四个等级：一级

2023-09-02

475人看过
法定代表人
建筑施工企业如何正确区分施工合同和建设合同？

承揽合同和建设工程合同的区别如下：1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求，而承揽合同则不需要；2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程，而承揽合同的标的物小到对普通物品的修缮；3、合同签订形式要求不同。因为建设工程合同标的物的特殊性，所以建设工程合同应当采用书面形式订立；而承揽合同就类似于买卖合同，一般日常交易都是采用口头形式的，当然标的物比较贵重的承揽合同也可以采用书面形式；4、人身依附性不同。建设工程合同承包人经发包人同意，可以将部分工作交由第三人完成，而承揽合同除当事人另有约定外，只能由承揽人自己完成工作。建筑施工企业的劳动合同甲方（建筑施工企业）：名称：法定代表人：地址：电话：乙方（农民工）：姓名：性别：年龄：文化程度：住址：身份证号：甲乙双方根据《劳动法》及《国务院办公厅转发建设部等部分关于进一步解决建设领域拖欠工程款题目意见的通知

2023-07-03

110人看过