土地确权登记在父母名下怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-22 09:26:07 121 人看过

土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营,直至下一轮土地确权或国家关系土地政策出台,否则不可改变,但是这不属于继承。

责任田是集体分给本村农户承包的。承包人去世,责任田尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包(不是本村村民的子女,是不能续包的);没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。

《土地管理法》

第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

一、在农村承包土地补偿款是不是遗产

征收农村承包土地的补偿款不是遗产,因为征地补偿款是全体家庭成员共有的。

农村土地承包法》

农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会发包,承包方是本集体经济组织的农户,即农村土地承包经营权属于农户家庭。在承包期内,该户内部分成员的死亡并不影响整个农户的承包经营权,只要作为承包单位的户存在,土地承包经营权就不发生继承关系。户中的某个成员死亡的,由其他家庭成员继续承包耕作,征地补偿款当然由其他成员依法享有。

二、可以对承包的土地进行买卖吗

农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。承包人只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。土地承包合同签订后,土地承包经营人对其承包的土地只有使用权,没有所有权,更不允许任何人非法买卖。

我国宪法规定了土地的两种所有方式,一种是国家所有,另一种是集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。全民所有,即国家所有的土地的所有权由国务院代表国家行使。

我国农村实行的是以家庭承包为基础统分结合的双层经营体制,土地等生产资料的所有权归农民集体所有,农户通过承包取得的是对集体土地的使用权。有人认为,实行土地承包经营是将集体土地私有化,改变了集体经济的性质,这种观点是不对的。首先,这种从集体土地所有权中分离出来的土地使用权,并没有改变土地集体所有的性质,土地使用权与土地所有权是不同的。它不具有所有权具备的占有、使用、处分和收益四种权能中的处分权。土地承包经营权流转,并不是处分土地的所有权,而是在不改变土地的所有权的性质和土地的农业用途的前提下进行的,一是转让土地承包经营权需得发包方同意;二是只能转让给从事农业生产经营的农户;三是原承包方与发包方的土地承包关系终止,受让方需与发包方签订新的承包合同。而集体土地转为国有土地,需要按土地管理法的规定进行,通过国家对土地的征收,将其变更为国家所有的土地,再由国家对土地的使用权进行出让。所以说,第一,农民对土地承包不是私有化,农民对所承包的土地不具有独立的土地所有权,土地所有权仍然属于国家或者农民集体所有,土地所有权性质没有改变。农村土地承包法第4条规定:

“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”因此,个人或者家庭是不享有土地所有权的,对土地的承包不能改变土地的所有权的归属。农民对其所承包的土地不得买卖,只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。第二,家庭承包经营是集体经济组织内部的一个经营层次,不能把它和集体统一经营对立起来,认为统一经营才是集体经济。土地管理法第10条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月27日 11:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多处分权相关文章
  • 农村土地在父母名下可以过自己名下吗
    户口不在农村,可以继承宅基地上的房子,但不能继承宅基地。宅基地的所有权属集体,宅基地使用权不是遗产不能继承。一、那宅基地女儿才有继承权吗?农村宅基地女儿没有继承权,因为宅基地不能继承,但宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。二、宅基地继承有限制吗继承宅基地具有一定的限制。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产,其所有权不可以继承,但可以对宅基地上的房屋即宅基地使用权依法进行继承。三、五保户人死了土地该由谁来继承五保户没有继承人或者继承人放弃或者丧失继承权的,如果其生前为农村集体组织的成员,遗产归集体组织所有,如果死者生前不是农村集体组织的成员,则遗产归国家所有。五保户死后宅基地归集体组织所有,这是由于宅基地是不
    2023-03-29
    395人看过
  • 父母为什么爱把房子登记在孩子名下
    其实,这主要还是因为把房子登记在孩子名下有四大好处:1、房子作为不动产,可以给子女提供一定的经济保障;2、把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;3、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。一、房产登记在子女名下如何规避风险一是可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有房产,又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。二是进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使子女成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。三是从房产证上去名。这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的办法。增减产权共有人,等同于买卖,即把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按照这个份额来交就可以。房产证上减
    2023-04-01
    188人看过
  • 房子登记在父母名下,离婚时房子怎么处理
    离婚时如果房子在父亲名下,而这套房产又是夫妻的共同财产,可以双方进行协商,如果协商不成,可以向人民法院起诉要求分割共同财产。一、婚后房产父母出资离婚怎么分配婚后房产父母出资离婚怎么分配要根据具体情况确定,具体如下:一、如果是一方父母全款出资购房的,则产权如果登记在一方名下,就视为对一方的赠与,离婚时归一方所有;如果登记在夫妻双方名下的,则房产认定为夫妻共同财产,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。二、如果是双方父母出资购房的,产权登记在夫妻一方名下的,则离婚时双方按照各自父母的出资额按份共有该房产;如果登记在夫妻双方名下的,则房产按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。三、如果是一方父母支付首付购买的房产,如果房子登记在夫妻双方名下的,则离婚时按夫妻共同财产分割;如果登记在一方名下的,则如果婚后夫妻共同还贷的;则房子按夫妻共同财产进行分割,离婚时
    2023-02-28
    458人看过
  • 户主在外地土地确权登记如何办理?
    关于农村宅基地确权问题,我区目前正在搞确权调查,需要户主在调查表上签字确认调查成果,具体有宅基地面积、四临、地上房屋等情况,还有为你的四临签字。如果你在外国不能回来,可以办理委托他人全权代理,需要邮寄回来你的委托书,委托书的签名处需要压你本人的指纹。这份委托书将来要入你家的确权登记档案。确权调查工作不收费,请你及时与村委会取得联系,不要错过调查时间,印制的委托书发放到村委会,你可向村委会申请。需要户口本、身份证复印件入档案。延伸阅读:1.土地承包经营权证书中记载的土地承包起止时间如何确定?答:根据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》、《福建省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉若干问题的规定》等相关法律法规的规定,新颁发的土地承包经营权证书中,土地承包起止日期要与土地承包合同中签订的时间一致。2.实测土地面积与承包合同及原来的经营权证书记载有出入的,如何填写登记簿和新证书?
    2023-04-16
    468人看过
  • 登记在父母名下的房改房归谁所有
    登记在父母名下的房改房归父母所有。离婚时是不能当共同财产进行分割的。法律规定,若是以夫妻共同财产购买的,购买该房屋时的出资,是可以作为债权处理的。一、房产证是父母名字离婚怎么办在现实生活中,夫妻双方选择以其中一方的名义登记房产,往往是出于父母投资或逃避购买限制等原因。因此,在离婚的情况下,房地产应该如何分割,需要分析的情况:(一)由父母一方全额出资并以父母的名义登记,属于父母的财产,而且夫妻双方都不得离婚时请求分割;(二)由父母一方支付定金并以父母名义登记的,房屋视为父母财产,贷款也视为父母债务。但是,如果已婚夫妇用婚后收入偿还贷款,如果双方离婚,一方不能要求房屋的所有权,但为了偿还贷款,可以要求父母归还,并在离婚时平分;(三)在婚姻存续期间,如果财产权登记在以夫妻共同财产出资购买财产的夫妻一方父母名下,可以提出充分证据证明夫妻以夫妻双方的名义购买了房产,如果离婚,他们可以要求分割财产。但
    2023-06-22
    84人看过
  • 父母健在土地确权能否确权给儿子?
    父母健在土地确权可以确权给儿子。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。凡有条件的地区,农村集体土地所有权宗地地籍调查应采用解析法实测界址点坐标并计算宗地面积;条件不具备的地区,可以全国土地调查成果为基础,核实并确定权属界线,对界址走向进行详细描述,采用图上量算或数据库计算的方法计算宗地面积。农村集体土地所有权宗地图和地籍图比例尺不小于1:10000。牧区等特殊地区在报经省级国土资源主管部门同意后,地籍图比例尺可以放宽至1:50000。父母把财产都给了儿子可以不给赡养费吗即使父母将财产给了一个子女,但在父母无劳动能力或者生活困难的情况下,其他子女有足够的经济能力,也需要支付赡养费用。子女对父母有赡养扶助的道德和法定义务,父母将自己的财产赠予子女,是其对共同财产的处置,并不能成
    2023-07-10
    328人看过
  • 父母给首付,登记在子女名下,父母还贷款可以不
    一、父母给首付,登记在子女名下,父母还贷款可以不按照惯例,父母为其子女购置不动产提供首付款项,产权证书上仅登记子女的姓名,同时父母担任还款责任人。在实际还款过程中,父母可以依照约定向银行指定账户注入资金以履行还款义务。另外,若父母于子女婚前支付首付款购得该不动产,且产权证书明确记载了子女的姓名,则可将此视为对子女及其配偶的赠予,归属于子女的婚前个人财产。即便在婚后,父母持续为已购不动产偿还贷款,这部分还款金额也同样被视为赠予行为,仍然归属子女及其配偶的各自所有。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百
    2024-04-16
    218人看过
  • 土地确权怎样能继承父母土地
    只要土地确权了,父母的土地可以直接被子女继承,根据《农村土地承包法》第三条农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式:所以土地承包是以家庭为单位,而土地确权过程中一般是以家庭户主为承包人、家庭其他成员为土地共有人进行确权登记,所以如果与父母属于同一户口,那么农民则根本就不需要担心土地确权,到底是确权到父母的名下,还是自己的名下,因为当父母去世之后,根据《民法典》在承包期内,其子女可以继续承包的规定,农民可以继续承包父母的土地。一、这几种情况下农民不能够继承父母的土地1、按照规定土地是根据户口而定的,农村女孩出嫁之后户口已经迁入到男方户口所在地了,那么就会丧失掉父母土地的继承权。因为土地是根据户口而定的,那么当农村的女孩出嫁后,还能够继承父母的土地吗?按照继承权来说农村女孩出嫁后还是能够继承父母的产出,但是土地却不能够继承了。2、农村土地的承包经营权为三十年,而土地确权是根据农村土地
    2023-02-13
    107人看过
  • 父母只有女儿的土地确权怎么办
    依据我国《民法典》的规定,如果被继承人取得的土地的合法使用权的,而被继承人死亡后,没有订立遗嘱的,在法定继承的情况下,女儿是有继承权的。一、父母财产有哪些人可以继承根据我国法律的规定,继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。其中遗嘱继承优先于法定继承。对于父母的房子,在父母一方死亡之后,应当先分离出属于遗产的部分,一般是夫妻共同财产的一半。对于遗产,如果有遗嘱,就按照遗嘱的安排继承;没有遗嘱或者遗嘱为涉及的部分,则按照我国相关法律规定的顺序继承。一般情况下,对父母的房子有继承权的人包括被继承人的配偶、子女、父母。所以在法定继承中,子女对于父母的房子享有继承权。二、父母房产继承是怎样规定的父母房产继承的规定:1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的期望权2、如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生。只有在被继承人死亡后,继承权才会成为既得权;3、遗嘱继承权的实现必须存在于
    2023-03-04
    78人看过
  • 父母不在了,土地确权证归谁
    一、父母不在了,土地确权证归谁关于父母离世后的土地确权证书归属问题,主要依据以下几个方面:首先,遗嘱。若父母离世前已立遗嘱明确指明归属者,则就按照遗嘱进行处理。其次,法定继承。若未遗留遗嘱,则由父母的诸位合法继承人,即亲生儿女、配偶及其他符合条例的继承人来共同享有权益。在继承人协商时,可商讨使用和经营权如何分配,但土地的所有权始终属于国家或是集体。再者,土地性质。若是以家庭单位承包的耕地或草场,而作为父母与子女尚未分户的情况而言,土地确权便会落在子女身上。至于父母与子女已有分户记录,且家中无人在此户口上,这便是所谓的"整户消亡",届时土地将由村集体收回。最后,由于林地承包适用于家庭式承包,故不论是否分户,土地确权都由子女持有。依照我国《农村土地承包法》第三十一条之规定,林地承包的承包方过世后,其继承人有权在承包期内继续承包。由此可见,在选择土地确权证的所属方时,需全面斟酌各类因素,如遗嘱、
    2024-02-26
    258人看过
  • 自己的土地确权在别人名下咋办
    农村土地在确权的过程中,会有三次公示的机会,在进行公示的期间,村民有权提出异议,变更土地确权内容。如果村民错过了公示时间,按照国家相关法律法规的规定可知:1、如果是父母(兄弟)之间没有进行分户的,在确权登记证明时,可以写上自己的名字;2、如果是已经分户了的,他人是没有权利将本人的土地确权在别人名下,因此完全可以去到村集体申请变更。一、农村土地确权的流程,哪些需要农民配合农村土地确权登记需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。办理时的主要程序如下:1、进行登记所需表册及设备、收集资料等工作准备。2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。3、申请人提交申请,并提供权土地属来源证明、个人身份证、户口簿以及法律法规规定需要提交的其他文件资料。4、测绘部门进行实地测绘和权属调查。5、5个工作日内将权属审核结果换个的盖上印章。6、经审查、审核合格后进行注册登记或注销登记。7、
    2023-06-25
    152人看过
  • 哪种情形下土地不予确权登记?
    1.主动放弃二轮承包经营权未承担农业税费义务的按无田户处理,不予确权登记。2.农村二轮承包时,没能力种田没承包的孤寡、单身户、五保户,按无田户处理,不予确权登记。3.农村土地二轮承包时户口外迁不在册或按当时政策不符合分田条件的人员,目前户口仍在外地或已回迁,要求分田的,暂不处理。4.农村土地二轮承包时,未承包到户的土地原则上暂不确权登记,归集体所有。5.在承包土地上未批先建、改变用途的不予确权。6.承包农户代种他人承包地的,现代种户要求确权的,原则上不予确权。7.承包地已被依法征占,并已得到相应补偿,确权登记时要从承包地块面积中减除,进行变更登记。(也就是说被依法征占且得到补偿的这部分地块不予登记)8.承包户的承包地被全部征收、征用、占用,导致农村土地承包经营权全部丧失的不再确权发证。9.机动地、经济地、荒地已纳入承包地管理的继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的,不再进行确权登记。10.
    2023-06-02
    223人看过
  • 房子登记在父母名下离婚能不能分呢
    房子登记在子女名下离婚时不能分。法律规定监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。既然孩子是房子的所有权人,即使是父母也不得随意侵犯,离婚时不能分割孩子的房产。一、孩子的压岁钱 父母能随便用吗孩子的压岁钱是别人给的,这应当属于孩子获得的赠与,获赠的财产当然应该属于孩子所有,不能视为家长的财产。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。二、房子登记在子女名下有什么风险1、登记后的房产父母处置将受到严格限制,如果要进行处置,首先应当征得全体监护人的一致同意,其次要经过严格的公证程序,证明该处置行为确实是为了被监护人的利益如求学、治病等重大事项所需,否则相关处置行为无效。2、孩子独立买房时可能多付首付,目前在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独
    2023-06-29
    97人看过
  • 农村土地确权,父母过世,土地如何办
    农村土地确权是指宅基地使用权的确立。宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。确权之后会颁发农村宅基地证,这个证书可以证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利,但是不能用来买卖。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农
    2024-05-15
    475人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开
    #处分权
    词条

    处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>

    #处分权
    相关咨询
    • 婚后父母出资登记在他父母名下,产权登记在他父母名下,离婚怎么办
      西藏在线咨询 2022-05-04
      此房属于婚后房产离婚时平均分割,关键要看他父母出资是以赠与还是借款。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错(比如一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费
    • 土地确权后在父母名下父母世后如何处理
      澳门在线咨询 2022-06-25
      1.土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营,直至下一轮土地确权或国家有关土地政策出台,否则不可改变,但是不属于继承。 2.《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
    • 户口在父母名下, 父母不在, 土地怎么办
      湖北在线咨询 2022-02-06
      按照土地承包法规定,一是你可以向你的父母所在地申请更改,把你的户口申请回到原籍,这样你担心的问题就解决了;二是至于父母不在时该地是不是你的问题,只要你的户口没有落在地级城市,而且还是农村户口你原来的地还属于你的;如果承包期过了按照土地政策保持稳定不变,做到大稳定小调整,一般是不会改变原来户主的。作为最后一个问题,如果你愿意放弃原籍土地权利,而现所在地又有地可以给你,是符合政策的,但是只能在一个地方
    • 父母健在土地确权怎么办
      河南在线咨询 2022-02-10
      目前只能算家庭的土地承包经营权共有人,只有在农户家庭原有承包代表人死亡,或经家庭成员协商后要求变更承包代表人的情况下,才能成为农村土地承包经营权代表人,承包原家庭的土地。以上情况应由家庭全体成员共同协商,推举出新的代表人,并向发包方提出变更代表人书面申请,经发包方村民会议审议通过,报经乡镇和县级农村土地承包管理机构审核同意后,依法办理变更登记后,依据登记后的信息进行确权登记颁证。
    • 确权在父母名下的土地,父母去出后孑女没有吗
      山西在线咨询 2022-10-28
      很高兴为您解答。国有土地是没有所有权的,只有使用权,所以无法继承。如果是宅基地的话虽然没有所有权但是父母去世后可以由其家庭成员继续使用,但是这并不是法律上的继承,只是实践中通行的做法。如果宅基地上或者国有土地上有房屋的,可以作为遗产继承,根据房随地走的法律原则,子女可以继续使用土地的。如有不明可来电咨询。