一房两卖被起诉还能撤诉吗-法师兄

一房两卖被起诉还能撤诉吗

来源：互联网时间： 2024-04-29 15:50:39 238 人看过

房地产领域中常见的一房两卖纠纷问题该如何妥善处理？

首先，应当关注可撤销合同的相关方以及无效合同的相关方，如果他们在知晓其权利之日起的一年之内有撤销权，那么他们就可以向法院或者仲裁机构提出申请，要求予以撤销原先签订的合同。

同时，他们也有权要求开发商退还已经支付的购房款连同相应的利息，并就此承担相应的赔偿责任，但赔偿额不应超过实际支付的购房款数额的一倍。相较而言，对于有效合同的当事方来说，他们则有权去主张自己的权益，要求开发商全面履行合同义务，并要求开发商按照协议约定将所购房产交付过户给买方。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，对于出现的＂一房二卖＂现象，购买方有权要求解除相关合同、悉数退还已经支付的购房款项及其利息收益、赔偿相应的经济损失，同时还可寻求由卖家承担相当于已付款项一倍以内的赔偿责任。此外，值得我们进一步探讨的是，在发生此类情况时，究竟哪一位购买者有权最终获得该房产的所有权，这一点在法律上也有着明确的规定和指引。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件（二）在本辖区有重大影响的案件（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民

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一房两卖可以起诉开发商么

若开发商实施一房两卖行为，则先行签订相关协议的购买者有权主张执行合约。倘若未能获得房产，则可选择通过诉诸法律途径以维护自身的合法权益。购买者可行使合同解除权，并向开发商追回支付的购房款项，同时要求对方赔偿因违约所带来的直接经济损失。在此过程中，建议查阅与参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的具体条款。根据该法律文件第八条规定，有以下情形之一时，导致商品房买卖合同目的无法达成的，对于无法取得房屋所有权的购买者，依法享有请求解除合同、返还已支付购房款及其利息、赔偿损失等权利，并且还可以请求出卖方承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立之后，出卖方在未通知购买者的情况下，擅自将该房屋抵押给第三方；（二）商品房买卖合同订立之后，出卖方再次将该房屋出售给第三方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下

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起诉后撤诉是否构成诉讼时效中断，起诉后撤诉还能起诉吗

起诉后撤诉构成诉讼时效中断。因为诉讼时效中断的构成要件是债权人需要对债权进行主张，起诉后撤诉可以以起诉状副本送达对方视为主张债权的证据，此时诉讼时效中断。起诉后撤诉还能再起诉，除了原审原告在第二审程序中，申请撤诉的以及一审原告在再审审理程序中，向法院申请撤回起诉的情况。一、起诉后撤诉是否构成诉讼时效中断起诉后撤诉构成诉讼时效中断。当事人就部分债权提起诉讼，诉讼时效中断应及于剩余债权，起诉后又撤诉应以起诉书副本送达对方视为当事人提出要求而引起诉讼时效的中断。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十五条下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。二、起诉后撤诉还能起诉吗起诉后撤诉的案件还能起诉。除以下两种情况外：

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