租客到期不搬走可以报警吗-法师兄

租客到期不搬走可以报警吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 17:41:48 152 人看过

租客到期不搬走可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。

租房合同到期了租客不肯搬，如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

目前对承租人最好的办法是：

1、首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

2、承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。

3、这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。

4、我国《民法典》（2021年1月1日起实施）

第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

5、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

6、而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”

7、《城市房屋租赁管理办法》第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

租房合同到期后怎样续签：

租房合同到期后续签应当重新签订书面的房屋租赁合同；没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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