房屋抵押给个人的方法
来源：法律编辑整理
时间： 2023-10-08 09:00:10
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这段素材讲述的是抵押物的处理方式。抵押物需要满足有效抵押和主债务有效的条件。如果抵押有效且主债务有效，房子就会被当作抵押物来处理。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
这要看抵押是否有效，主债务是否有效。如果抵押有效且主债务有效，房子就会被当作抵押物来处理。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
抵 押 权 人 与 抵 押 人 如 何 约 定 ？
抵押人和担保人是指在担保合同中，提供担保的当事人。抵押人是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人；担保人可以是以抵押物作担保的抵押人，也可以是以自己的所有财产作担保的担保人。抵押人是指设立抵押权，为债权人提供担保的人，而担保人不一定设立了抵押权。抵押权人和抵押人的权利和义务在抵押担保中有着明确的划分。抵押权人有处分权，可以再设定担保或让与抵押权，而抵押人则需要按照法律规定办理抵押手续，保护自己的合法权益。
在抵押担保中，抵押权人和抵押人需要明确各自的权责。抵押权人有处分权，可以设定担保或让与抵押权；而抵押人则需要按照法律规定办理抵押手续，保护自己的合法权益。抵押物的处理需要考虑抵押是否有效、主债务是否有效等因素。抵押权人在债务履行期限届满前与抵押人可以约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，但只能依法就抵押财产优先受偿。抵押人和担保人在担保合同中扮演不同的角色，抵押人是指向债权人提供抵押担保的人，而担保人可以是抵押物作担保的抵押人，也可以是以自己的所有财产作担保的担保人。因此，抵押权人和抵押人需要分别承担自己的责任，并在抵押担保中保持明确的划分。
《中华人民共和国民法典》第四百零一条：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
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