这段素材讲述的是抵押物的处理方式。抵押物需要满足有效抵押和主债务有效的条件。如果抵押有效且主债务有效，房子就会被当作抵押物来处理。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
这要看抵押是否有效，主债务是否有效。如果抵押有效且主债务有效，房子就会被当作抵押物来处理。抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
抵 押 权 人 与 抵 押 人 如 何 约 定 ？
抵押人和担保人是指在担保合同中，提供担保的当事人。抵押人是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人；担保人可以是以抵押物作担保的抵押人，也可以是以自己的所有财产作担保的担保人。抵押人是指设立抵押权，为债权人提供担保的人，而担保人不一定设立了抵押权。抵押权人和抵押人的权利和义务在抵押担保中有着明确的划分。抵押权人有处分权，可以再设定担保或让与抵押权，而抵押人则需要按照法律规定办理抵押手续，保护自己的合法权益。
在抵押担保中，抵押权人和抵押人需要明确各自的权责。抵押权人有处分权，可以设定担保或让与抵押权；而抵押人则需要按照法律规定办理抵押手续，保护自己的合法权益。抵押物的处理需要考虑抵押是否有效、主债务是否有效等因素。抵押权人在债务履行期限届满前与抵押人可以约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，但只能依法就抵押财产优先受偿。抵押人和担保人在担保合同中扮演不同的角色，抵押人是指向债权人提供抵押担保的人，而担保人可以是抵押物作担保的抵押人，也可以是以自己的所有财产作担保的担保人。因此，抵押权人和抵押人需要分别承担自己的责任，并在抵押担保中保持明确的划分。
《中华人民共和国民法典》第四百零一条：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
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抵押房屋可以抵押给个人吗
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房屋抵押个人房屋抵押合同范本为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1.房地产坐落：___________________________2.地号：___________________________3.土地面积：__________________________4.土地使用年限：___________________________5.土地来源：___________________________6.土地出让(转让、划拨)合同号：______________7.国有土地使用证号：_________________________2023-03-05388人看过 -
房屋抵押1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件。2、房产证原件。3、抵押协议。4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。一、房屋可以抵押给个人吗房屋可以抵押给个人。抵押是担保的一种形式，只要符合民法典的规定的，公民，法人，其它组织的民事主体都可以。二、有效借条怎么写借条短小精悍，在日常民商事活动中经常使用。比照民事法律关系的三要件（主体、客体、内容），出具欠条时应当注意如下事项：1、主体要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人（注意“借”词的歧意）要明确；自然人为主体时，应核对其2023-03-3055人看过 -
房屋抵押1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内发放贷款。一、买二手房贷款怎么办理流程1、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。2、评估二手房都会进行评估，房地产评2023-03-08209人看过 -
房屋抵押一、个人房屋抵押给个人费用抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件（非住宅是550元/件）的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件（非住宅为550元/件）的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。二、个人房产抵押的流程签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议;提出2023-06-04353人看过
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房屋抵押一、个人房屋抵押给个人合同抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。（面积：_________________________，产权证号：____________________________土地使用权证号：____________________________）第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无2023-06-04391人看过 -
抵押房屋可以抵押给个人。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三条：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。一、房产证抵押给个人流程1、首2023-03-3169人看过
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押给个人浙江在线咨询 2022-03-21借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：一、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质 -
房屋抵押给个人合法吗重庆在线咨询 2022-06-10房产抵押给个人不违法。房屋抵押合同中，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，并且需要签订《房产抵押借款合同》，订立合同后，应当到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。 -
房屋抵押给个人犯法吗内蒙古在线咨询 2022-06-01不犯法的，抵押是担保的一种形式，只要符合我国相关法律规定的，公民，法人，其它组织的民事主体都可以。 房屋抵押给个人的手续： 1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件。 2、房产证原件。 3、抵押协议。 4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。 -
房屋抵押给个人合法吗？安徽在线咨询 2022-06-03房产抵押给个人在我国是合法的，如果是以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具 -
房屋抵押给个人是否合法江苏在线咨询 2022-01-28房屋是可以抵押给个人的，但是需要符合法律上的一个程序，需要有抵押合同或在借款合同中说明抵押事项，并办理公证 办事程序: 申请填表→受理登记(交验书证)→登记初审→登记复审→登记终审→缮证(核证)→交费发证→归档(制档) 申请登记时需提交书证材料: 1、房屋抵押权登记申请表; 2、房屋所有权证(原件); 3、房地产抵押合同、贷款合同(原件)，(单位之间的债权担保、个人之间借贷、均应公证抵押合同、借款
