年轻人购房应注意八大事项-法师兄

年轻人购房应注意八大事项

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:12:35 458 人看过

资金方面

1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房后装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。

3.善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。

4.量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较，合理的支付能力范围应在后者最多为前者的6倍；二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。

商品房方面

1.注重体积而不是面积。应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟净高的房子可以做个错层结构，这样将充分发挥小户型大空间的发展趋势。

2.关注户型空间的可变性。目前有的开发商打出广告宣称自己的房子可供随意拆、拼、组、变,需求在不断变化，因此建筑必须给予空间充分的自由。

3.提防精装房泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。

4.如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，专家建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。

资金方面

1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房后装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。

3.善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

消费者
未成年人旅游“三大纪律，八项注意”

结合以往发生的案例，考虑到未成年人生理心理的特点，从保护他们出游安全的角度出发，中国消费者协会特向未成年人旅游强调“三大纪律，八项注意”。一、三大纪律1、无成年人监护不出游。随着社会经济的发展，未成年人的心智发育加快，但从法律层面看，他们仍是限制民事行为能力人，由于缺乏社会经验，自我保护能力仍然不足，单独或同龄未成年人组队外出旅游的风险往往不可预测料。2、不安全的消费场所决不去。未成年人的自我保护能力低，在面临突发事件时的应急处置能力差。在国内外已经发生多起由于未成年人被挤倒后，后面人群无法控制而酿成的踩踏伤亡惨剧。此外，在攀爬类等户外运动中，未成年人往往对风险无意识，一旦出现问题，受体能的限制一般难以成功避险。在旅游时，还有的家长带着孩子爬野山、看野景，体验野趣，而这些未开发的景区潜在的风险很大。3、不宜的消费项目要避开。在旅游期间，有的未成年人的监护人认为有自己的保护不会有问题，不加选

2023-06-07

169人看过
机动车
购买车险应注意哪三大事项

消费者在购买机动车辆保险时应注意的事项：一是应注意选择购买渠道，要选择具有合法资格的保险公司和有执业资格证书、展业证及与保险公司签有正式代理合同的代理人;二是应注意选择购买保险产品，要根据自身实际需要购买，并充分了解机动车辆保险内容条款;三是应注意对保险重要单证的使用和保管，履行如实告知义务，及时交纳保险费，与保险公司约定合同纠纷解决方式等。消费者在购买机动车辆保险过程中，如发现保险公司或中介机构有误导或销售未经批准的机动车辆保险等行为，可向保险监督管理部门投诉。

2023-04-26

156人看过
业主
南京商品房交易投诉多发购房提请注意八大事项

南京市房管部门提醒消费者，今年一季度，商品房买卖中引发的投诉比去年同期大幅增加，消费者在购买商品房时需要加强自我保护意识，尤其要注意下列8个事项：1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在许可证上所载的房屋幢号范围内。2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。若存在土地抵押的，在签订认购协议时，应要求开发商约定土地解押时间和签约时间。4、购房者与开发企业所签订的认购协议应按照从网上下载的标准格式，协议中应约定签约时间。认购协议签订时，购房者只付定金，不付房款。5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的，开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实，双方应约定房屋的解押时间和签约时间。6、购房者与开发商所签订商品房买卖契约

2023-04-22

239人看过
股票
购房注意“年轻”因素

首先是交通方便，由于年轻，多数朋友工作的流动性还相当大，考虑一个交通合适的地方，即使工作搬迁，出行还是依旧方便，而如果选了大房子，就有点为难了。第二买小房子，总价低，易于年轻人提早购买(房产总的趋势还是向上的)，而且因为小房子还款压力不是很大，还可以对工作和生活有点想法，一买就买个100多万的房子，背个好几十万的贷款，每月的还贷压力确实会加速衰老的！第三，买了小房子，就要做好两手准备，毕竟这是过渡的产品，随着年龄的增加，你的收入和个人资产也会增加，到时你的需求也会增加。那么到时你已经有了一套小房子在手，你的调整就会更加容易。而且地段好的小房子总是容易出租和出售，所以到时看你的经济情况，如果有能力可以从新购入大房子，小房子可以作为投资性资产；如果还需努力一点，不管今后的房价是涨是跌，因为你已经有一套小房子在手，那么小房子就等于提前为你锁定了大房子的一部分房价，如果置换的话你也只是需要补多出的

2023-06-10

368人看过

欠款
购房七大注意事项一步到位

二手房交易过程七项注意注意事项一避免中介公司的暗箱操作其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不法活动，业主仍然脱不了干系。其二，当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。其三，在交易过程中，大部分情况下，所有费用都须买方承担，但不法中介不明确告知买方在交易过程中需要交纳的费用，只告知买方全部买下标的房产需要的价款，实际上所谓的全包价比经纪公司应该收取的服务费用及代收的税费等相关费用高得多。注意事项二房屋本身状况用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有，出卖人未经共有

2023-06-10

164人看过
期房
澳大利亚房产购买注意事项

澳大利亚购房注意事项，在购买澳大利亚房产时需要注意哪些东西，其中澳洲房产所有权、定金、贷款、以及相关法律政策等是首要了解的。1、澳洲房产所有权澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权(国内所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权)。那么这到底意味着什么?实质上永久产权这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。如果是租赁权，您只能在一定期限内拥有土地---在中国，目前这一期限是70年(国内最近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是会缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。永久产权的房地产就不会存在这个问题)。过了这个期限，土地的所有者，通常是政府，就有权合法地占有。因此，永久产权更优越，并能卖出高价。2、购买澳洲房地产项目的定金购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付

2023-06-10

464人看过
入户
挑选户型注意事项八大禁忌要注意

挑选户型应注意以下几个方面：1.在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。4.功能分区要明确，流线设计要合理挑选户型八大忌1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大

2023-06-04

324人看过
违约金
女性购房“三”看法则“八”大注意

看，交通环境。现在社会竞争性较强，女性要与男性面临着同样大的工作、家庭、事业等压力。从女性的生理特点、身体状况来说，并不及男性那样强壮、健硕。而北京的地域特点又是内环与外环间的距离较大，因此造成了许多职业女性上班与居住地点相隔较远的现实情况，来回往返要花费很多时间，即消耗体力又浪费精神。同时，对于女性的心理与生理也会产生微妙变化。所以，我爱我家建议，女性购房者们在买房时不论是选择一手房还是购买二手房，必须要看其地段、交通环境如何，最好将居住地点安插在离办公区域直径三公里范围内。或者，选在城铁、地铁沿线以及交通环线周边区域内，最为理想。二看，商业设施。女人天生爱漂亮，这话一点儿都不假。对于女人而言，厨柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须享受的专利。因此，对于现代女性购房，周边的商业氛围、配套设施不健全，那可是绝对不行的。针对女人的这一天性，女性购房者买房街时应将眼光投放在那些

2023-06-04

281人看过

承诺
近期选房“三大要点八项注意”

国家一系列促进楼市交易政策出台后，很多意向买房者有些“沉不住气儿”，纷纷打电话咨询近期该不该买房。也有朋友在买房之后觉得买得仓促，“应该再谨慎些”。可见在买方市场氛围下，选房时机和谨慎选房是购房者最应该也最难把握的。记者因此采访和总结了近来买房人的经验体会和失误教训，以及业内人士的建议，为大家提供今冬明春买房时的“三大要点和八项注意”，希望能帮助读者在特殊时期买到称心如意的房子。三大“要点”设定战略计划低迷观望氛围下的市场，风险和机会并存，但是比市场火爆时有利的是，购房者有更多的思考和准备时间，因此无论从抗风险角度还是找机会的角度，在观望期选房，都必须从自身需求出发，制定较全面、细致的买房计划。设定战略计划包括购房目的、可承受房价及心理价位、买房时机等。如购房价位可以参照2005年以来目标房周边价格和自己的承受能力来判断。承受月供不超过家庭可支配收入的30%左右比较安全。对于第一次购房自住

2023-06-10

347人看过
经营者
投资商铺前应该注意的八项事项

首先要问自己八个问题：一和二是要看两个指标——可视性和通达性。可视性是要看得见，能吸引顾客的眼球;通达性是能不能方便地进来和出去。这两个指标很关键。第三个要问的指标是停得住，这跟今天中国的汽车时代相关。第四是商圈，是生地还是熟土。这个商铺的所在是不是成熟的商业地带，还是一个各方面都在成长的地方。比如说王府井属于成熟商圈，这样的地方商铺价格很贵，一买容易经营，租金也很容易出来。另外一种是成长型的商圈，其商铺租价不是很高，但是做了三、五年之后可以翻很高的倍数。这种商铺的投资价值高，但风险也相对比较大。如果你想把商铺作为可增值的资产投资的话，可以考虑在成长型商圈选铺。第五个是硬件条件。有些商铺进去之后水不行、电不行，层高、柱距不够，租不出去。所以，硬件设施要关注使用面积、面宽、净深、层高、柱距这些东西，把门脸做得更大一些。第六是软件。主要是指项目开发商的经营管理思路，整体上有没有统一管理、支持商

2023-06-05

371人看过
婚房
买房的“三大纪律”和买房的“八项注意事项”是什么

纪律一：两点一线的长度要适当房地产建议：“年轻人最大的资本是时间，正处于奋斗阶段。如果在通勤上花费大量时间，会对你的生活发展产生影响”，因此，年轻购房者在选房时尽量让双方上班方便。如果不能兼顾双方，至少可以在一方工作场所附近买房。此外，即使离家较远，也会少走地铁路线上班。学科2:孩子们应该为将来上学做好准备。新房子周围有学校吗？或者社区会在三到五年内规划教育配套设施？开发商经营大型社区的质量信用价值值得信赖吗？他们是不是在保护教育资源？这些都是想购买婚房的购房者在选房时应该考虑的问题。业内人士认为，如果听到销售人员介绍周边有多少所学校，教育资源有多丰富，购房者一定不要忘记仔细研究这些学校是公办还是民办性质的，因为民办学校一般价格昂贵，年轻家庭很难负担得起。当然，如果购房者资金有限，也可以考虑市区学区周边的二手房。不过，近年来，一些好学校周边的房子一直很贵，所以有必要提前规划。学科三：房地产

2023-05-08

351人看过
承诺
买二手房要留心八大注意事项八陷阱不得不防

315消费者置业指南:二手房置业的八项注意随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。专家建议，在日益高涨的房价形势下，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房，以减轻还款压力。注意1了解该套二手房是否属于允许出售的房屋因为公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。注意2了解房屋所有权是否真实、完整、可靠房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。注意3了解所购二手房的准确建筑面积合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。注意4了解购买二手房的程序购买二手房买卖双方必须要签订

2023-06-10

458人看过

共有
购房指南：二手房置业的八项注意

随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。专家建议，在日益高涨的房价形势下，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房，以减轻还款压力。注意1了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。注意2了解房屋所有权是否真实、完整、可靠房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。注意3了解所购“二手房”的准确建筑面积合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。注意4了解购买“二手房”的程序购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同

2023-04-22

60人看过
书面合同
刚毕业的年轻人租房有哪些注意事项

1.合租莫贪小便宜,万事求安全第一刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见,建议选择合租伙伴时,最好能与同学或同乡等熟人一起租房。选择合租的同学一定要注意个人安全,尽量找相熟的朋友搭档,切莫贪便宜与陌生人合租。2.交通配套很重要,环境邻居也考虑毕业生租房主要是为了上班考虑,选择临近上班地点或者轨道交通沿线的房屋就成为了必须的选择。建议大学生别只盯着地铁上盖物业找租盘,许多市中心租盘,虽不是地铁上盖,但周边交通条件尚可,如有公交接驳线直达地铁,或步行15分钟可到达地铁站,抑或是家门口就有公交车直达公司,这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。同时,小区环境、配套设施、周围邻居等外在条件也是需要考虑的因素。3.房屋产权看清楚,各项证明要备齐大学毕业生在选择租房时,无论是合租还是单独租房,需留意以下两方面:首先,在签约时一定要检查业主有否持有房产证,或了解清楚“二房东”有没有转租权其次,入住前与

2023-02-16

91人看过