合同未到期,房东能否提高租金?
来源:互联网
时间: 2023-07-12 06:50:21
466 人看过
租房合同没到期,房东不可以涨租金,除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形,否则属于违约行为,承租人有权拒绝房东的非法要求,协商不成可以起诉追究房东的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
租房合同没到期可以终止么?
租房合同没到期可以终止。租房合同没到期有下列情况可以终止:1、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的且逾期不支付的,出租人可以解除合同;2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;3、不定期租赁当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人;4、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;5、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租房合同未到期,房东能否返还押金?
90人看过
-
房东能否提前卖掉未到期租房合同的租客?
336人看过
-
合同未到期,能否提前解除租房合同?
487人看过
-
房东能否在租房合同到期前涨租金?
230人看过
-
租房合同未到期房东卖房,租客能否解除合同吗
276人看过
-
房东能否同意在合同内提高房租
328人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
提高租金能否用房东的合同贵州在线咨询 2023-02-20房东不可以在合同内提高租金,租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。
-
租房合同期未到能否退押金贵州在线咨询 2023-05-28租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金
-
租房合同未到期能否提前解除?黑龙江在线咨询 2022-06-02租房合同未到期的,可以提前解除,但是没有合同解除情形时,提出解除合同的一方要承担相应的违约责任。我国法律规定,当事人可以协商一致解除合同,也可以约定合同解除的情形。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限
-
房东能在合同内提高租金吗河南在线咨询 2022-11-08房东不可以在合同内提高租金,租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说,这样的要求既不可能得到租户的同意,也不会得到法律的支持。 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
-
租房合同未到期房东卖房,租客能否解除合同吗山西在线咨询 2023-02-23租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行 。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么承租人不能随意解除租房合同,否则将承担违约责任。