村委会用小产权房抵债包工头能否将其转让
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时间： 2023-06-13 20:15:39
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债权转让抵押债权可以转让。抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。一、买卖抵押车辆违法吗买卖抵押车辆不违法。但是在买卖过程中，必须向买方明确指出车辆已经抵押登记。一旦不能按时偿还，债权人将申请扣押拍卖偿还债务。在这种情况下，不知情的买家可以向卖家索赔购车款。抵押车不能直接买卖，但经抵押权人同意，抵押车可以买卖，但取得的款项应优先清偿抵押债权。根据相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、抵押房产的买卖纠纷2023-03-28360人看过 -
债务转让如果债务人转让全部债务且已生效，债务人事实上已经退出了债权债务关系，无需承担债务。债务应由新债务人承担。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果未经同意转让，则可以向原债务人追讨。无论是合同义务的全部转让还是部分转让，都要有转让债务的协议，而且协议必须要征得债权人的同意，转让合同义务的协议才能生效。这是因为债务作为一种义务是债务人必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人利益的实现，从保护债权人利益出发，债务转让应当经债权人同意。请问债务转让需不需要债权人同意债务转让需要债权人的同意。债务是债权人偿还财产的义务。能否有效履行关系到债权人的利益，债务转让必须经债权人同意，这是法律明确规定的必要行为。根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人将债务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催促债权人在合理期限内同意，债权人未表示的，视为不2023-07-24370人看过 -
土地承包经营权随着农民工在农村的增多，没有耕地，很多人想到土地流转。在土地承包经营权流转中，存在着诸多争议，比如土地承包经营权能否流转？过户需要村委会批准吗？现在让你分析一下。土地承包经营权能否流转？土地承包经营权的转让受国家政策和法律的约束。早在1984年，中共中央书记处农村政策研究室就在《中共中央一号文件关于土地承包的若干问题》中作了解释，指出“随着农业生产结构的调整，土地是主要的生产资料，并相应地流转合同权利的转让是不可避免的，因此成员可以在合同期间自愿协商分包”。1987年，中共中央书记处政策研究室指出：“长期从事其他行业，不自耕农的，原则上把承包地交给集体，新承包地由集体承包，或者经集体同意转包给农业专家，促进土地合理集中”。依法分包、转让、交换、收购股份的合法权益受法律保护。2002年，土地承包经营权流转写入《农村土地承包法》。法律明确规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权，依法可以采取转2023-05-08239人看过 -
小产权房一、小产权房的特点1、集体土地建设的房屋。“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售，必须先经国家征收，把集体土地变性，成为国有土地，再出让给开发商，开发商向国家交纳土地出让金等税费后，才能进行开发建设。2、没有“五证”。商品房之所以公开出售，其主要是具备开发的条件，“五证”齐全，即国有土地使用证、规划许可证、规划工程许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证。而“小产权房”由于缺乏国有土地使用证，也就谈不上规划许可证等“四证”。3、价格便宜。“小产权房”好卖，最主要的是其售价相对便宜，甚至比正常商品房便宜一半以上，因为它不含征用土地费、土地出让金及各种税费等费用，所以价格低廉。4、无合法产权。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房2023-04-14373人看过
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债权转让债权人转让债权是包括利息的。利息一般可以和本金一起转让，并且利息和本金属于可以进行转移的债权。因此债权人只要与受让人达成转让债权的一致意见，并且及时通知了债务人的，就可以进行转让。一、民法典如何区分两个法人公司之间的债务债务？公司转让债权的，需与受让人协商一致后签订债权转让协议，并且告知债务人，转让债务时要经债权人同意，并且签订转让协议，根据相关法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。二、债权人转让谁通知债务人债权转让的，通知的行为既可由债权转让人直接通知债务人,也可以由受让人持其与债权人达成的债权转让协议或债权人出具的债权转让凭证进行通知。债权转让必须具备以下条件才能有效：（一）必须有有效存在的债权（二）债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意；（三）转让的债权必须具有可让与性；（四）必须有转让通知。三、债权转让协议是怎么签订的？债权2023-06-29394人看过 -
债权人中国A集团有限公司与上海B实业有限公司债权转让合同纠纷上诉案北京市第二中级人民法院民事判决书(2009)二中民终字第6845号上诉人(原审被告)中国A集团有限公司。法定代表人周某，董事长。委托代理人孟某，北京市xx律师事务所律师。被上诉人(原审原告)上海B实业有限公司。法定代表人陈某，总经理。委托代理人杨某，上海市东方xx律师事务所律师。委托代理人孙某，北京市xx律师事务所律师。原审被告C工程局有限公司。法定代表人杨某，董事长。委托代理人朱某。上诉人中国A集团有限公司(以下简称A集团)因与被上诉人上海B实业有限公司(以下简称B公司)、原审被告C工程局有限公司(以下简称C公局)之间债权转让合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院(2008)东民初字第04010号民事判决，向本院提出上诉，本院于2009年3月5日受理后，依法组成由法官钱丽红担任审判长，法官孙之斌、张岩参加的合议庭审理了本案，本案2023-06-08162人看过 -
不当得利不当得利债权能否转让，我国法律没有规定，但我国法律、行政法规并未禁止不当得利之债的转让。不当得利之债并非基于双方当事人之间的合同而产生，虽不属合同之债，但亦属债的范畴，不当得利之债不属不可转让之债的范畴。人身损害赔偿权能转让吗人身损害赔偿的权利是不能转让的。人身损害属于人身权利，是基于当事人的人身而享有的权利，除了但事人及其近亲属享有人身侵权赔偿请求权，其他人是不具备的。因此人身损害赔偿请求权是不可以转让的。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不2023-07-15162人看过 -
债权转让债权转让车，能否再用来抵债，就要看是否进行过抵押登记，如果没有就是可以的，如果有，那就不可以了。债权转让又称债权让与，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。一、债权的基本特征是什么债权的基本特征是：1.债权为财产上的请求权，不得通过限制债务人的人身来实施。2.债权为相对权。债的主体双方只能是特定的。债权人只能向特定的债务人主张权利，不得向债务人以外的第三个人主张权利。3.债权具有相容性和平等性。债权的相容性和平等性是指同一标的物上可以成立内容相同的数个债权，并且其相互间是平等的，在效力上不存在排他性和优先性。4.债权为有期限权利，不得设定无期限债权。二、债权的法律分类1.法定之债与意定之债。（根据发生原因及债的内容是否以当事人的意志决定）法定之债包括侵权损害赔偿之债、不当得利之债、无因管理之债及缔约过失之债，意定之债主要是指合同之债2023-06-25358人看过
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业委会投票可以委托。选举期间因特殊情况不能参与投票的，可以书面委托其他选民代为投票。每一选民接受的委托最多不超过三人，并且按照委托人意愿代为投票。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。社区有权撤销业委会主任吗街道、社区等任何组织和个人无权撤销业委会主任。业委会主任是业主选举产生的，不是街道、社区等任命的，所以无权撤销。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守2023-07-04439人看过 -
债权转让银行债权可以是转让给个人的。转让银行债权不属于违反法律、行政法规的强制性规定，银行可以将债权转让给自然人、其他组织、以及金融机构和非金融机构法人。转让个人债权的流程如下：第一步：与受让人签订债权转让合同；第二步：书面通知债务人，并告知债务人新的债权人的基本信息，以便债务人履行其义务；第三步：让与人退出合同，不再享有合同约定的收回本金利息的权利；第四步：新的受让人加入合同，替代让与人收取借款本金及利息；第五步：债务人享有的对让与人的权利，依然可以向新的受让人主张。一、债权债务转让合同签订流程中注意的事项有哪些(一)债权转让需要注意哪些事项？1、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。2、债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。3、债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗2023-03-07167人看过 -
房屋产权证被抵押经抵押权人同意可以转让。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后转让。经过公证的房屋产权证是否可以被法院撤销【案情】1951年，赵xx与周zz等人领取了县人民政府颁发的《土地房产所有证》，记载共有房屋三间，其中一间房屋即本案诉争的房屋。1996年4月，赵仁焕（系赵xx之侄）领取了该房屋的《房屋所有权证》。2004年12月，赵xx对房屋主张产权，向本院提起行政诉讼，经法院审理认为，因赵仁焕在申报产权中对房屋来源申报不实，隧依法撤销了该房屋产权证。2005年12月，赵xx依据一份继承公证书向市房管局提出对诉争房屋申请领取产权证，市房管局经审核后向其颁发了该房屋的所有权证。2006年4月，赵仁焕向法院提起行政诉讼，要求撤销市房管局颁发给赵xx该诉争房屋的所有权证。经一2023-07-06391人看过 -
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申请仲裁农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。允许存在的土地租赁也只能是家庭承包后的承包方的对外出租，属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。亦即出租人只能是承包土地后的承包人，而不能是作为发包人的村集体。因此，村委会只能将林地发包给他人承包，而不是直接出租。一、未经村民集体同意签订的土地租赁合同是否有未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要2023-03-31118人看过 -
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