房产税征收标准和征收对象
来源:互联网 时间: 2023-06-10 11:52:47 55 人看过

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税征收期限

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。

房产税征收对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

2、产权出典的,由承典人纳税。

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税

4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

房产税征收税率1.按房产余值计征的,年税率为1.2%

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月20日 13:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产税相关文章
  • 重庆房产税征收标准2023?重庆房产税征收标准个人面积
    一、重庆房产税征收标准1、重庆房产税征收试点区域重庆房产税征收试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。2、重庆房产税的征收对象(一个人拥有的独栋商品住宅。(二个人新购的*住房。*住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。(3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。(4)未列入征税范围的个人*住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。3、重庆房产税征收标准(一从价计征:依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。*1.2%(二从租计征:按房产出租的租金收入计征的,*为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的*征收房产税。二、重庆房产税征收标准个人面积(一)重庆房产税征收标准个人面积1、重庆房产税征
    2023-05-20
    371人看过
  • 2023个人房产税征收对象是什么,征收范围是什么
    房产税:是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂,直接相关的税种多达14种。房地产业相关税种包括:营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收,面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除,内外资企业和个人统一征收房产税。在这14个税种中,针对房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、印花税以及契税等。个人房产税如何征收之房产税的征收范围,其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。在个人房产税如
    2023-05-03
    163人看过
  • 目前关于房产税征收对象是什么
    房产税的征税对象是房产。房地产税由所有权所有者支付。经营管理部门、承典人、房地产代理人或使用者统称房地产税纳税人。1、所有权归国家所有,由经营管理机构纳税的所有权归集团和个人所有,由集团机构和个人纳税。2、产权出典的,由承典人纳税。3、产权所有者、承包人不在住宅所在地的,由房地产代理人或使用者纳税。4、产权未确定和租赁纠纷未解决的,也由房地产经纪人或使用者纳税。5、无租赁使用其他房地产的问题。纳税公司和个人不租用房地产管理部门,免税公司和纳税公司的房地产,使用者必须代替缴纳房地产税。6、产权属于集体所有制,由实际使用者纳税。上海房产税征收对象是谁上海房产税征收对象分为两类:本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税。《
    2023-08-16
    69人看过
  • 物业税征收办法及物业税征收对象简介
    物业税征收办法财政部规定,对地下建筑用地按应征税款的50%征收城镇土地使用税据了解,目前“空转”的物业税,以房屋用途来区分,征收有两种计算模式:一种房屋是自住,以房产评估价的70%为基准,征收税基的1.2%为物业税;另一种是用于出租投资,就以投资回报为基准,征收12%的物业税,但空转中并没有设定起征点。按照目前中央政府对房地产税制改革的设想,物业税改革的基本框架是,将现行的土地出让金以及房产税、城市房地产税、土地增值税、土地增值附加费、土地使用费、印花税、营业交易税、物业管理费等税费合并,转化为在房产保有阶段统一收取的物业税。目前中国已经在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、河南、安徽、福建、大连等多个省区市进行物业税征收“空转”试点。所谓“空转”是指没有进行实际收税,而是模拟操作步尽管业界对物业税的开征积极乐观,但值得注意的是,现阶段开征物业税还面临着诸多问题。各部门、各地方政府因为利益
    2023-05-05
    335人看过
  • 重庆房产税试点区域及征收对象
    试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:1、个人拥有的独栋商品住宅。2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。4、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。一、2022年重庆房产税征收标准重庆房产税分两种:1、从价计征:依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。税率1.2%。2、从租
    2023-03-19
    339人看过
  • 关税征收对象的规定
    关税是国家根据经济、政治发展的需要确定的,由海关对进出口货物、进出境物品所征收的一种流转税。关税不仅是国家财政收入的重要来源,也是国家实现对外经济政策和其他政治、经济目的的重要工具。关税与其他国家税收相比,具有以下特征:(1)关税作为一种流转税,不同于所得税和财产税,它以进出口商品的流转额为课税对象,在税率一定的情况下,税额的大小取决于进出口商品的价格高低和交易数量的多少,而与生产、销售商品的成本和费用无关。(2)关税与其他流转税如增值税、营业税、消费税等税种相比,也有其特殊性。在征税范围方面,增值税等流转税的征税范围是在国内流通的商品和劳务,而关税的征税范围是输入和输出关境的货物和物品。在征税环节方面,关税是在商品的进出口环节征收,其他流转税是在商品的生产或者销售环节征收。在征税目的方面,关税除了可以增加财政收入以外,还具有保护本国产业和调节国际贸易关系的功能。在征税机关方面,关税由海关
    2023-05-01
    148人看过
  • 房产税征税范围房产税收费标准
    大家在买房之后,除了要交纳首付款之外,还需要按时交纳一定的税费,这也就是我们常常说的购房税费,说到房子的税费,还有一个费用不得不提,那就是房产税,虽然目前房产税没有在推行,但是未来有征收的趋势,那么,房产税征税范围有哪些?房产税收费标准是怎么规定的?一、房产税征税范围房产税的征收范围称房产税课税范围,具体指开征房产税的地区。《房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税收费标准1、征收对象:房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。2、这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。3、纳税
    2023-05-20
    305人看过
  • 征收个人房产税的标准
    一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税二、房产税的范围(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。(2)独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。(3)房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。三、个人房产税如何征收标准,个人房产税怎么计算?1.从价计征从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定),其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%应纳税额=应税房产余值×1.2%2.从租计征计税依据:(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入)(2)以劳务或其他
    2023-03-11
    455人看过
  • 2023年房产税征收范围是什么?房产税征收标准是什么?
    一、房产税征收范围是什么?称房产税课税范围,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税征收标准是什么?房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入乘税率
    2023-05-20
    224人看过
  • 房产税到底是什么?征收对象是什么?
    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方
    2023-06-24
    404人看过
  • 房地产税怎么计算?房地产税征收对象有哪些
    一、房地产税怎么计算按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。第二种按租金收入计算,其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。1、房产税计算公式、最新房产税计算方法、企业房产税计算方法房产税计税方法房产税计税依据房产税税率税额计算公式:从价计征房产余值1.2%全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。从租计征房产租金12%全年应纳税额=租金收入×12%(或4%)。2、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法从价计征房产税:从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税:从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率
    2023-02-17
    286人看过
  • 5000元起征点税收征收标准
    根据个人所得税的修改历史,每月五千元的个税起征点是最新的个税法修改的重要内容。最新的个税法是二零一八年八月三十一日发布的,直到二零一九年一月一日新的个税法正式实施。也就是说,每年六万元的起征点的实施时间是从二零-九年一月一日开始实.施的。但是个人所得税的计算方法并没有改变,仍然适用用超额累进的计算方法。新个税起征点及级距新个税起征点确定为每月5000元。根据新个人所得税法的规定,非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得
    2023-07-05
    391人看过
  • 车辆购置税的征收对象
    车辆购置税以列举的车辆作为征税对象,未列举的车辆不纳税。其征税范围包括汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车,具体规定如下:1、汽车包括各类汽车。2、摩托车(1)轻便摩托车:最高设计时速不大于50km/h,发动机气缸总排量不大于50的两个或三个车轮的机动车;(2)二轮摩托车:最高设计车速大于50km/h,或发动机气缸总排量大于50的两个车轮的机动车;(3)三轮摩托车:最高设计车速大于50km/h,发动机气缸总排量大于50,空车质量不大于400kg的三个车轮的机动车。3、电车(1)无轨电车:以电能为动力,由专用输电电缆供电的轮式公共车辆;(2)有轨电车:以电能为动力,在轨道上行驶的公共车辆。4、挂车(1)全挂车:无动力设备,独立承载,由牵引车辆牵引行驶的车辆;(2)半挂车:无动力设备,与牵引车共同承载,由牵引车辆牵引行驶的车辆。5、农用运输车(1)三轮农用运输车:柴油发动机,功率不大于7.4k
    2023-04-30
    186人看过
  • 中国房税征收标准(房产税什么时候开始全面征收)
    这是一篇研究房产税的文章,关于房产税,展开不同角度的分析。房产税应该收多少?什么时候开始收?什么条件的人群适合收?这一系列的问题一直环绕着普通老百姓们,但是房产税为什么迟迟不推出呢?希望可以让大家知道房产税对于我们国家是有多深远的影响。本文将会从不同角度的解析问题。对于已有的房地产人员,房产税的征收加大了他们的支出。这一类的人,我们可以称为中产及以上阶层。顶尖的富豪,咱们先不做讨论。中产阶级的消费可以是GDP的重要组成部分。这一类人,细分的话,我们可以分成三类。拥有多套房产出租的,拥有自住房的和还在贷款的人。对于加收的房产税,拥有贷款的人,本来就被每个月的还贷给压得透不过气了。如果再加上税,我们就以房价的1%来收取。一套一百多万的房子,一年要额外多交1万元,平摊下来,每个月要多交800左右,生活质量的再一步压缩。如果是自住房呢?同样道理,家里的支出要多800,看起来还行?但是这样的家庭往往
    2023-06-04
    321人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 房产税的征收对象和征税范围有哪些?房产税的征税对象和特点有哪些
      香港在线咨询 2022-02-10
      一、什么是房产税,有什么特点?(一)房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。(二)房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。二、房产税的征收对象和征税范围有哪些?(一)房产税的征
    • 房产税的征收范围和征税对象和征税对象和征税范围分别是怎么规定的
      西藏在线咨询 2022-02-15
      一、纳税义务人房产税的纳税义务人包括:(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。(二)产权出典的,由承典人纳税。(三)产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税(四)产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为
    • 契税征税对象怎么征收
      重庆在线咨询 2021-10-14
      契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容: 1、国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3
    • 遗产税的征收范围是?遗产税征收对象是谁?
      江西在线咨询 2023-03-28
      1、在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民,死亡(含宣告死亡)时遗有财产者,应就其在中华人民共和国境内、境外的全部遗产。 2、不在中华人民共和国境内居住的中华人民共和国公民,以及外国公民、无国籍人,死亡(含宣告死亡)时在中华人民共和国境内遗有财产。必须缴纳遗产税。《中华人民共和国遗产税暂行条例》规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。 3、遗产税的
    • 房产税征收对象是什么,房产税征收对象需要提交的资料包括哪些资料
      河南在线咨询 2022-02-10
      房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。房产税征收对象房产税的征税对象是房产。申报房产税需要提交的资料包括:1、《房产税纳税申报表》3份。2、房屋所有权证。3、土地使用权证。4、没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等,证明房地产权属的材料。5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。6、首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价