1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易核心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
一、离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
二、离婚析产需要什么材料
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是:1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到不动产登记中心办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
三、夫妻离婚的房子怎么过户
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,过户交50元登记费。具体的过户流程有:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴50元登记费;
5、取证。
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房产证上更名需要什么手续,二手房更名需要多少钱甘肃在线咨询 2022-05-01房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其
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房产证没有下来可以办离婚后房产证更名吗黑龙江在线咨询 2023-06-05起诉离婚或者到公证处把离婚协议公证一下,才可以更名,按揭贷款的必须是的房屋的人有经济能力还款,银行变更还款人才行。 离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况: 一、房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于夫妻共同债务,在离婚时,房产与房贷一并分割。 二、房屋系一方购买于婚前。这种情况下,根据房屋产权登记于谁的名下,又分为两种不
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离婚产权变更手续需要几天河南在线咨询 2022-05-11离婚产权变更手续完成一般需要20天左右,其中包括到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续、取证等程序。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 第三、四款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更