办理房产过户手续不需要提供购房发票,但要有房产证原件及购房合同原件。如果没有办妥房产证,是需要购房发票的,办理完后户后,需要去地税局申报并缴纳房地产交易相关税费,办理房产证时,需要提交相关完税证明,房管局才会办证;如果已经办妥房产证,购房发票保留的意思只在于出售房屋时确定原值。购房发票也叫不动产发票,新房直接由开发商开具,二手房由地税局代开。
二手房过户资料包括以下:
1、房地产证买卖登记申请表;
2、房地产买卖合同;
3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);
4、房地产证(如两人以上共有,提交共有证);
5、测绘分户图(按申请户数);
6、买卖双方身份证明;
7、解困房买卖合同(属解困房);
8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。
卖方所需资料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
4.房屋产权证;
5.出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房合同;
6.其他证明文件或资料。
买方所需资料:
1.身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2.配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
4.购房合同;
5.贷款银行需要提供的收入证明、其他证明或资料。
房改房继承过户
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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房改房过户需要交税吗宁夏在线咨询 2021-11-011、契税关于契税的税额,省、自治区、直辖市人民政府将在3%~5%的税率范围内波动,具体金额将根据该地区的实际情况确定。二、印花税按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法:应纳税额=凭证数×单位税额3、土地出让金房改房需缴纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。当年成本价是指房地产实际上市出售的当年,政府颁布的房改房成本价。房改房上市出售并缴
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房改房是否可以过户,房改房可以过户吗内蒙古在线咨询 2023-02-15房改房可以过户,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
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房改房能过户吗内蒙古在线咨询 2023-04-25房改房只要经过合法程序,是可以过户的。房改房就是指已购公有住房,主要形成于上世纪九十年代,其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题:1、如果部分产权仍属于单位,职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式,取得房屋完整产权。2、应缴纳国有土地使用权出让金。 职工在购买房改房时,分为成本价购买和标准价购买。按成本价购买的,职工拥有完整的房屋所有权;按标准价购买的,其价格比成
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