如果在结婚之前男方已经有房子了,女方想要在房产证上加上名字,这个有点不合理。但如果是两个人结婚的时候买的房子,这个时候女方要求加上名字是合理的。因为现在法律只承认夫妻共同财产,所谓夫妻共同财产,就是在结婚之后两个人赚的钱都可以在离婚的时候进行分配。

一、没领结婚证买房能不能写两个人名字

没领结婚证买房可以写两个人名字。签订合同时，需要先到公证处办理房地产份额协议公证手续，明确你们两个在这个房子里的权益份额，然后凭公证协议签订两个人名字的正式购房合同。这样，办理的房产证也是你们两个的名字。如果你们两个没有拿到结婚证，男方签订购房合同，房产证不能写两个人的名字，只能写一个人的名字。

二、婚前买的房婚后共同还贷是否算夫妻共同财产

婚前买的房，婚后共同还贷是否算夫妻共同财产要视情况而定。具体情况如下：

1、房产证上如果加上名字，房子就属于双方的共同财产；

2、如没加名字，不算共同财产，但还贷部分，可以要求对方补偿；

3、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产，不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配，因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题；如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。

三、夫妻共同房产可以一方买卖吗

夫妻共同房产可以一方买卖。但是要满足以下条件：

1、第三人是善意购买；

2、支付合理对价；

3、已经办理产权登记手续。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。夫妻共有房产认定如下：

1、首先要明确，房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子；

2、通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况；

3、如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务；

4、如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产；

5、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。

不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。