房屋抵押单签违法吗-法师兄

房屋抵押单签违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:54:10 480 人看过

有两种情形的房产属于夫妻共同财产，一种是房产证有两个人的名字，另一种是只写了一个人的名字。如果写了两个人名字，必须两个人到场签字，由共有人登记，否则无法办理贷款；如果只写了一个人名字，就得看贷款机构的规定。

一、怎么分割非法同居的财产

非法同居的财产如果是共有财产可以分割。如果约定了收入、房子都是共有财产的话，可以进行协商分割，协商不成可以起诉。如果没有约定，那同居期间的收入都算是自己的个人财产，不需要分割。房产写了两个人的名字则属于共有财产，只写了一个人的名字属于个人财产。但是当时如果另一方有出资的话，可以以债权的形式要回来。

二、房产证上两个人名字一个人可以抵押吗?

房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。贷款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

三、不动产登记夫妻一方能办吗

不动产登记可以在夫妻一方名下。具体要看这个房子是婚前购买还是婚后购买。婚前购买属于个人财产，而婚后则属于共同财产。也就是说婚前购房合同如果是一个人签的，就一个人过去办理。如果房产是婚后购买的，购房合同上写着两个人的名字的话就需要两个人一起去办理，写着一个人的名字就一个人过去办理。

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