一、法定解除房屋租赁合同的条件
法定解除房屋租赁合同的条件如下:
1.出租人和承租人双方协商解除合同;
2.出现了法定解除事由;
3.出租方或者承租方出现了违约事由导致租赁合同的解除。
二、房屋租赁合同期限的法律规定
房屋租赁合同期限的法律规定:当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。
三、法律如何规定租赁合同?
租赁合同,是出租人将租赁物交付给承租人使用,收取承租人支付费用的合同。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
租赁合同主要具有以下特点:
1.租赁合同是转移财产使用权的合同,而不转移物的所有权。
2.租赁合同具有临时性。当事人约定的租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。
3.租赁合同为双方有偿合同。
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房屋租赁合同法定解除条件天津在线咨询 2023-04-23可以依法解除房屋租赁合同的法定条件是: 1、出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、 2、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、 3、出租人侵害承租人优先权的、 4、承租人未按约支付租金的、 5、承租人对出租房屋使用不当的、 6、承租人擅自转租转借换租的等
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房屋租赁合同解除的条件内蒙古在线咨询 2022-08-03首先,对于装修的问题,承租人经出租人明确同意,或虽未经出租人明确同意,但出租人知道不反对,构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附,合同终止,承租人将房屋返还给出租人时,出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。如果承租人未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,那么构成恶意添附。承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害,需承担侵权责任。在承租人构成侵权的情况下,承租人非但不得要求出租人对其装修
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租房合同解除条件房屋租赁合同怎么解除云南在线咨询 2022-07-03房屋出租合同解除的情况有: 1、承租人未按照约定的方法,或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受损的; 2、承租人擅自转租的; 3、承租人逾期不支付租金的。根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条规定,承租
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