1、提前还款越早越省钱?
很多房贷者在手头资金宽裕的情况下,都认为提前还款越早越省钱,但实际上并不是任何情况下都划算,比如房贷利率享受了较高的折扣优惠,或是手上的投资理财产品收益率高于贷款利率,亦或是还款期限已过半……这些情况下进行提前还款都不能省钱。
2、仅凭身份证就可以申请贷款?
在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料,而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款,尤其是现今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”看上去都十分诱人,并且宣称不需要其他材料,仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。其实,银行或其他金融机构在审批借款人材料时,首先就会考量借款人的还款能力,仅仅凭身份证是无法证明还款能力的,因此无论任何贷款方式,即便是要求手续最少的无抵押贷款,如果借款人想成功申请并获得贷款,也必须准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料,不同的银行针对贷款品种要求的材料也不同,需要借款人提前查询并准备好材料,如果借款人对贷款流程不熟悉,也可以通过中介机构办理。
3、信用记录不良就不能申请信用贷款?
信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。
4、公积金贷款比商贷划算?
公积金贷款是一种政策性贷款,一般都比商业贷款的利率要低一些,因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算,其实不一定。随着商业贷款基准利率的逐步下调,公积金贷款的利率优势也在减少,如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。
5、想贷多少就可以贷多少?
不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少,但其实并非如此。一般来说,公积金贷款的金额是需要根据购房者的收入、公积金缴存额和缴存比例来计算的,而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的最高上限。此外,公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。
贷款买房虽然“绑定”了几十年的还贷,但也为多数人减少了买房压力。为了不要给自己徒增烦恼,增加经济负担,一定要知道一些购房误区,谨慎出手,不要再被“忽悠”了。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款买房和商业贷款买房有哪些区别?宁夏在线咨询 2022-04-16公积金买房和商业贷款买房的区别 1、贷款利率的不同 公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,因此它的利率相对较低;而商业银行贷款是以赢利为目的,利率相对高一些。 2、贷款额度不同 商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子,商业贷款的首套房子可以贷到70%的话,那么纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。但是,由于公积金贷款有最高贷款额的限制,因此,公积金贷款的额度通常较低,商业贷款的额度高。 3、审