在大连办理组合贷款转公积金贷款有哪些流程-法师兄

在大连办理组合贷款转公积金贷款有哪些流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:02:13 70 人看过

1、受理：

借款人申请组合贷款转公积金贷款前，应确认房屋所有权证已办出，原贷款银行同意借款人办理提前全部还款。借款人填写《个人住房转公积金贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，提交借款人、借款人配偶及抵押人户口簿、身份证、婚姻状况证明(同商品房要求)、原商业借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件;中心审核后返还原件，留存复印件。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。担保公司与借款人签订《委托担保合同》，借款人交纳担保费。

2、审批：

中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度(贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，借款人最大公积金贷款额度与已贷额度的差额，及按照公积金贷款额度计算公式计算出的公积金贷款额度与原公积金贷款额度的差额)和期限。借款人交纳抵押物保险费或担保费、抵押登记费、他项权证工本费(抵押登记费和他项权证工本费由担保公司代收取)、借款合同印花税等费用后，中心与借款人签订借款合同。

3、放款：

中心委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户;借款人将自筹资金与公积金贷款资金一并用于提前偿还借款人尚欠商业贷款银行的借款本息;担保公司监督借款人与原商业贷款银行解除房屋抵押登记并收执房屋所有权证。

4、抵押登记：

担保公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将房屋所有权证和房屋他项权证交付中心收执保管。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

工资
组合贷款提取公积金余额流程

一、组合贷款提取公积金余额流程（一）组合贷款申请提取公积金，借贷人需要到公积金管理处领取一个联络单。（二）借贷人拿这个联络单去办理贷款的银行，让银行填联络单且需要盖上银行的章。（三）填完后等待几天，再去银行拿联络单到公积金管理处办理公积金提取手续就可以。（四）办完手续后，公积金管理中心会给借贷人的银行卡打钱。另外联络单的副本一定要交还给银行。二、公积金提取条件公积金提取的条件有：购买、建造、翻建、大修自住房屋；偿还房屋贷款；离休、退休的；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，出境定居的，房租超过家庭工资收入的规定比例等。三、公积金怎么提取提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱，现在当月是否还在缴纳都无所谓，并且缴纳的最低月份在6个月以上。在提取公积金时，要注意，最后还是要在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的，比如说：如果你从上一家公司离

2023-06-16

278人看过
住房公积金
大连转住房公积金贷款的类型

根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》及《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》，结合实际，制定了《大连市转住房公积金贷款操作规程》。本操作规程自2018年3月22日起施行，有效期至2021年3月21日。《大连市转住房公积金贷款操作规程》即行废止。转公积金贷款包括两种类型1、已办理个人住房商业贷款的借款人向中心申请将原商业贷款转为个人住房公积金贷款;2、已办理住房组合贷款的借款人向中心申请将原商贷尚未还清部分转为住房公积金贷款。转公积金贷款按照借款人提供的抵押担保类型分为三种方式：1、借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷;2、借款人经中心审核同意，自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，抵顶自筹资金;3、借款人不结清商业住房贷款，且

2023-05-31

490人看过
法律综合知识
住房公积金（组合）贷款的办理程序、时限都有哪些

问：住房公积金（组合）贷款的办理程序、时限都有哪些？答：住房公积金（组合）贷款的办理程序包括7个步骤，办理时限为8个工作日。（1）受理申请：借款人应携带贷款申请资料提出贷款申请，贷款银行审核资料齐全无误的应当天受理，并指导借款人填写《个人住房公积金（组合）贷款申请表》中个人基本信息、购建房信息。其他信息由贷款银行经办人员填写，并由借款人签字确认。（2）签订借款合同：贷款银行应在4个工作日内对贷款进行审核，并与借款人签订《个人住房公积金（组合）贷款借款合同》《委托提取住房公积金协议书》《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》。采取保证担保的，借款人还应办理委托担保公司办理房屋抵押登记的手续，签订《抵押合同》等相关文件。贷款银行代担保公司收取担保费。（3）中心审批：市公积金管理中心应在1个工作日内对贷款申请信息、贷款资料进行审核，做出准予或不准予贷款的决定。（4）资金划拨：市公积金管理中心应在1

2023-11-28

429人看过
法律综合知识
公积金贷款流程包括哪些？办理公积金贷款的条件是什么

现在，越来越多的购房者使用公积金贷款买房，按照规定，凡缴纳公积金的职工都可以享受公积金贷款的权利，根据规定，申请公积金贷款。申请公积金贷款的条件1．已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工2．有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明3．每户只能享受一次本项贷款4．借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。5有符合法律规定的购房合同或协议书6．有购买一套自住房所需资金30％以上的自有资金，并以此作为购房首期款（买一手房）；拟购房产位于福州市内，首期款项（不低于评估价的40％）已存入指定银行帐户（买二手房）7．具有本市城镇常住户口或有效居留身份公积金贷款办理程序买一手房，借款人到住房资金管理中心领填申请表——资金中心审查贷款资格（5个工作日）——承办银行审查贷款安全性（20个工作日）——承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同——借款人

2024-03-30

238人看过

住房公积金
大连住房公积金怎样提取偿还组合贷款

大连的职工因偿还组合贷款(一部分公积金贷款一部分商业贷款)本息的，可以提取大连住房公积金。具体办理方法如下：一、申请条件1、按时、足额缴存住房公积金三个月以上。2、房屋坐落地应在申请提取人或配偶的户籍或实际工作所在设区城市的行政区域内;房屋坐落地在户籍所在地的，需提供户口簿或其他有效户籍证明;房屋坐落地在实际工作所在地的，需提供单位相关证明文件。二、办理要件1、提取人有效身份证件(如借款人与提取人不是同一人，需要提供两个人有效身份证件)。2、住房联名公积金卡。3、证明提取人与借款人关系的结婚证。4、以转账方式部分或全部偿还住房公积金贷款本息的的办事处申请办理)、个人住房贷款合同(住房公积金贷款合同和商业贷款合同)。5、该笔贷款在中国人民银行征信系统的查询结果(组合贷款的首次提取除外)，央行征信系统中无该笔贷款合同信息的，不准予提取。三、办理流程1、本人或配偶携带上述材料办理，由配偶代理提取

2023-05-05

70人看过
借款
大连公积金贷款年限和贷款原则

一、大连公积金贷款上限最高70万。市内四区个人公积金贷款额度由原来的40万上调至45万，夫妻双人贷款额度由60万上调至70万，其他地区个人公积金贷款额度33万，夫妻双人贷款额度58万。二、公积金贷款年限和贷款原则根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值。1.不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。计算公式为：纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。2.不超过购房所在地区的最高贷款额度与该借款人累计贷款金额的差额。3.中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度为45万元、双职工最高贷款额度为70万元。4.金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度为33万元，双职工最高贷款额度为58万元;5.普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县

2023-05-05

179人看过
结婚证
商转公流程：公积金贷款转商业贷款指南

商业贷款转公积金贷款的主要思想是在购买商品住房、政策性住房和保障性住房后，通过住房公积金购房贷款部分或全部来偿还商业性住房按揭贷款。具体流程包括持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款，填写个人住房公积金贷款申请书并等待银行审核，审核通过后签订借款合同和抵押合同，办理住房抵押保险手续，签订还款协议和划款的约定，银行划款。商业贷款转公积金贷款是指在购买商品住房、政策性住房和保障性住房后，如果商业性住房按揭贷款尚未偿还完全，但具备住房公积金购房贷款条件，那么就可以通过住房公积金购房贷款部分或全部来偿还商业性住房按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等

2023-09-03

84人看过
借款
大连市公积金贷款规定

1、从贷款申请日其向前算，申请人必须连续在大连市正常缴纳公积金一年以上;2、申请人申请公积金贷款可以用于本人或者配偶、父母、子女在大连市城区购买、建造、翻建、大修自住普通住房，但是给行为都必须是贷款申请前的一年之内;3、申请人所工作的单位如果出现连续65天欠缴公积金，那么申请人也被剥夺了申请贷款的权利;4、贷款额度=(借款人月缴存公积金总额/住房公积金缴存比例*还贷能力系数A+借款人月缴存公积金总额)*12*贷款期限，这里的还款能力系数是可变的，根据个人情况不同而不同;5、借款人的年龄加上贷款的期限不得超过法定的退休年龄，另外，购买房屋的房龄加上贷款的期限不得超过40年;6、大连市住房公积金管理中心规定在大连市申请公积金贷款，最高贷款额度为45万元，如果是夫妻共同申请贷款，贷款额度为70万元;7、如果申请人是首次申请公积金贷款，而且购买的房屋面积在90平米以下，那么首付比例不得低于20%，

2023-05-09

216人看过

第三者
大连市申请转公积金贷款要满足哪些条件

公积金贷款是目前住房贷款中，比较常见也是运用得比较广泛的一种贷款方式。转公积金贷款通常有2种形式，一是商业贷款转公积金贷款，二是组合贷款转公积金贷款。一、申请转公积金贷款要满足以下这些条件除应符合《个贷办法》及《实施细则》的相关规定外，申请转公积金贷款还要满足以下条件：1、原来所办理商业贷款的银行同意借款人提前全部还款。2、转公积金贷款只能是申请纯公积金贷款。3、转公积金贷款的新借款人与原商贷的借款人的关系应为本人或配偶。4、组转公贷款的原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两人。5、转公积金贷款对应的原商贷记录不计入公积金贷款的住房套数;组转公贷款的住房套数按办理组合贷款时认定的住房套数确定。6、转公积金贷款涉及的房屋应取得房屋所有权证(或房地产权证，以下简称房屋产权证)，并能办理抵押手续。7、商转公贷款涉及的房屋应提供中心招标确定的房地产评估机构出具的评估报告，评估报告正本

2023-05-04

77人看过
结婚证
组合贷款的办理流程

目前，我国申请购房贷款主要有三种形式：纯商业银行的房贷、个人住房公积金贷款、个人住房公积金贷款与商业银行贷款组合贷款。我们所说的组合贷就是指第三种情况。符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款的办理流程购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建-行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款

2023-05-05

300人看过
借款
公积金贷款组合按揭余额还贷办理流程是怎样的

一、公积金贷款提前还贷的条件办理个人住房公积金贷款(包括个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款中的住房公积金部分、个人住房公积金与中德住房储蓄组合贷款中的住房公积金部分，以下简称“公积金贷款”)的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可申请提取本人及配偶住房公积金(含补充住房公积金、按月住房补贴，下同)账户余额，提前偿还公积金贷款(以下简称“公积金贷款余额还贷”)。在中国建设银行股份有限公司天津分行(以下简称“建设银行”)办理个人住房公积金组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分(以下简称“组合按揭余额还贷”)。二、公积金余额还贷办理流程(一)借款人申请符合公积金贷款余额还贷申请条件的借款职工本人，在非还款日携带以下资料到管理部办理，分中心贷款职工需到分中心办理。1.借款人资料(1)借款人身份证;(2)借款人住

2023-05-05

136人看过
法律综合知识
公积金装修贷款可以贷多少年，装修贷款办理流程有哪些

我国是房产需求大国，很多的人在购买房产的时候，都会花上很多的资金才能够换来自己需要的房屋，但是在装修房屋的时候，资金就会出现短缺的现象，如果出现这样现象的话，我们可以申请公积金哦！那么大家知道公积金装修贷款可以贷多少年，装修贷款办理流程是什么？一、装修贷款申请条件申请人需要全额、正常、连续缴存住房公积金6个月以上，且装修行为自申请贷款之日起5年内发生。申请人如已装修，须提供个人装修申请及装修后的现场勘察报告，并提供个人装修及装修前的现场装修报告。还要注意：房地产抵押贷款期间的装修和不超过30年的总和。二、装修贷款的贷款额度职工装修贷款计算可贷额度时，按以下3项限额标准计算后取小值。1、高贷款额度按每平方米不高于1000元计算，且不超过15万元。2、按照贷款还款能力确定的贷款额度计算公式为：贷款额度＝（借款人缴存住房公积金的工资基数＋配偶缴存住房公积金的工资基数）×65％×贷款总月数。3、贷

2024-04-05

327人看过

法律综合知识
组合贷可不可以全转公积金贷款？

不少小伙伴在购房的时候，没有缴纳公积金或者是缴纳的公积金达不到当地公积金管理中心的贷款要求，所以只能选择申请商业贷款。不过只要日后达标的话，就可以申请公积金贷款，将商业贷款转变为公积金贷款。和商业贷款不同，组合贷是商业和公积金贷款的组合模式，所以选择这种贷款方式的用户，其实已经享受了公积金贷款的福利，是无法转变为公积金贷款的。一般情况下，会选择组合贷的用户是因为纯公积金贷款额度无法满足大家的要求，有部分小伙伴在婚后，发现夫妻双方都缴纳了公积金，此时贷款额度就可以满足额度需求了，想要转变为夫妻公积金贷款。关于这种，要以当地的公积金管理中心要求为准，目前我国各地区的公积金贷款实际要求是有差异的。但可以肯定的是，如果大家在申请组合贷或公积金贷款后，如果出现公积金断交的情况，贷款就会转变为商业贷款。其实就组合贷来看，也并非大家想象中的那么容易。相较于其他的贷款而言，这种贷款方式是要求最严格的，需要

2023-11-26

270人看过
借款
大连公积金贷款有什么要求

对于事先缴存有大连公积金的市民而言，在后期碰到购买自主房屋的情况时，可以申请办理大连公积金贷款手续，以缓解购房给自己所带来的经济压力。那么大连公积金贷款申请条件包括哪些呢?下文以购买商品房贷款为例，为您逐一介绍。1、借款人开立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。2、本人或其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房，且该购买行为发生在一年以内。3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好，正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金，能够办理抵押。5、借款人、抵押人必须满18周岁。6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。注：借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。大连公积金贷款条件大致包括按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上、本人或其配偶、父母、

2023-05-08

424人看过