哪些房屋允许翻建？-法师兄

哪些房屋允许翻建？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-30 06:00:27 399 人看过

1、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。

2、有合法翻建手续的

国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。

3、经过当地管理部门同意的

由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。

4、翻建房屋必须政策规划

要严格按照规定进行房屋建设，不允许超越规划标准的扩建等行为，更不允许随意改变宅基地的使用性质，否则房子可能就会被强拆。

如果想要在宅基地上翻盖新房，需要分清楚情况再进行，建议先咨询当地相关部门。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地证
国有土地证书是否允许建造房屋？

1、现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，没有权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑，因为不经过国家建筑管理部门批准，就属于私自建筑，违章建筑，不会被国家承认的。2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门，有的地方也叫违章拆迁部门。3、他们一般根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理规定》《建筑法》等来管理规定的。4、建房一般程序：根据的土地证，到当地建管部门申请规划许可证，有许可证后，准备设计图纸及建房申请，到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证，然后才能建房，不然随意建房就属于违章操作了。（具体流程还得到当地的建管部门咨询，但是我们一般都是按照这样的大程序走的）。2020年农村盖房子新政策要在农村盖房子需要知到本人申请的宅基地是否流转给其他的农

2023-08-05

122人看过
宅基地使用证
宅基地是否允许翻盖

宅基地上的房屋可以翻盖，继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖，只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是，进行翻盖时，最好是清楚相关的手续及流程。一、不是农村户口可以翻盖宅基地房屋吗？最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。从该司法解释可以看出，只要具有集体经济组织成员资格就可以请求获得相应份额的土地补偿费。由于土地是依据当地户籍按人口进行分配的，那么土地征用补偿费的发放也应当依照当地户籍人口为首要原则，同时兼顾土地的生活保障功能。征地有户口没地的，属于特殊情况，对于特殊情况可以特殊处理，可根

2023-03-01

441人看过
诉讼代理
翻建房屋邻居不签字可以翻建吗

在没有损害邻居的相邻权的前提下，即使邻居没有签字，可以正常的房屋翻建或者维修、若有损害邻居的相邻权的，必须与邻居进行协商，得到邻居的同意。《民法典》第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。一、翻建房屋侵犯相邻权可以起诉吗？翻建房屋侵犯相邻权可以起诉，起诉的条件是：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、翻建房屋相邻权侵权纠纷的诉讼流程有哪些？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事

2023-06-21

414人看过
建设用地
"在非基本农田上是否允许建造房屋?"

不能在耕地范围内建房。非基本农田不可以建房，具体如下：1、非基本农田是宅基地，本人向村民委员会提出申请，报规划部门、国土资源部门实地勘察后填写资料，报批准；2、农村村民一户只能有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；3、农村村民未经批准或者采取欺诈手段非法占用土地建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用土地，限期拆除非法占用土地上新建房屋。什么是耕地什么是基本农田一、什么是耕地什么是基本农田1、基本农田是指根据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测，根据土地利用总体规划而确定的长期不得占用的耕地。耕地是用犁或耙翻地，准备播种、中耕或收获。也指可以耕种的田地。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十一条城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当

2023-07-11

374人看过

法律综合知识
拆迁前是否允许房屋扩大规模建设

一、拆迁前是否允许房屋扩大规模建设拆迁前不可以扩建房屋。被拆迁人为了多拿拆迁补偿款，会在拆迁范围确定以后临时加盖房屋。但国家相关法律法规规定拆迁范围确定以后是不允许扩建的，而且针对这种加盖的房屋，是不予补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、拆迁前房屋扩大规模建设怎么办1．首先，如果拆迁项目还没有开始，在原有房屋基础上私自加盖的话，肯定是违反相应的规划的。这种情况下，规划部门可能会对这个房屋的所有权人作出限期拆除的决定，将扩建的部分要求房主一定期限内自行拆除。如果逾期不拆除也不通过法律途径去救济的话，规划部门可能会强制

2023-11-16

97人看过
留置
哪些动产不允许建立留置权

一般来说，当债权人占有债务人的动产，债权的发生与动产有关，债权达到清偿期限，动产因侵权而不占有时，债权人可以对标的物设定留置权。（1）留置权的行使与债务人在动产交付前或者交付时的指示相抵触。（2）留置权的行使违反公共秩序或者良好习惯。（三）留置权的行使与留置权人的义务相冲突。法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不予留置。第四百四十七条债务人不履行到期债务的，债权人可以留置债务人依法占有的动产，并对该动产享有优先受偿权。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置权财产。第四百四十八条债权人留置的动产，除企业之间的留置权外，与债权属于同一法律关系。第449条（动产之保留）法律或当事人约定不得保留之动产，不得保留。

2023-05-02

116人看过
拆迁人
拆迁范围确定后是否允许新建房屋？

拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：1、新建、扩建、改建房屋；2、改变房屋和土地用途；3、租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。城市新建房屋白蚁防治费基准价标准表金额单位：元工程项目名称计量单位收费标准备注一、一般建筑物10层（含10层）以下部份平方米3．001、计量单位为项目建筑物面积。2、一般建筑物的防治费为各部份累计收费总额之和。3、一般建筑物有地下室或无地下室均为执行同一收费标准。4、表内收费标准已含药品、人工以及包治期的费用。11－30层（含30层）部份平方米2．0031层以上部份平方米1．000二、别墅平方米10．00三、3层（含3层）以下的独立工厂房、仓库、商场平方米7．0

2023-07-05

205人看过
法律综合知识
房屋建筑面积误差允许范围是多少

通常情况下，房屋的实测面积与合同约定面积之间所产生的偏差在百分之三范围之内皆属正常现象。依据我国最高人民法院对于审理商品房销售合同纠纷案件中所涉及到的相关法律条款以及相关司法解释的第十四条之规定，当出卖方所交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房销售合同中所约定的面积不符时，需根据具体情况酌情处理。在实际操作过程中，新建商品屋对于面积误差所采取的解决方案都会在合同中进行详尽的约定。然而，如果合同中未对此类情况作出明确约定或者约定模糊不清，则应遵循以下原则进行处理：当面积误差比的绝对值超过百分之三时，买方有权要求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息。若买方选择继续履行合同，且房屋面积大于合同约定面积，那么面积误差比在百分之三以内的部分，买方需要按照原定价格予以补足。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与

2024-08-21

243人看过

工业厂房
房屋翻建、改建、扩建登记流程

一、申请登记程序：登记资料初审、取测绘联系单、申请测绘—领取测绘成果—提交资料—交费领证。二、测绘提交资料：1、测绘联系单；2、申请人身份证件复印件（查验原件）；3、房屋所有权证复印件（查验原件）；4、建设工程规划许可证复印件（查验原件）；5、房屋示意图；6、国有土地使用证复印件（查验原件）；7、建设工程规划核准图复印件（查验原件）；8、立项批准文件复印件（查验原件）；9、法人授权委托书、代理人身份证复印件（查验原件）；10、其它相关资料。注：1、对于落实政策退还的房屋，应提交退还房屋通知书复印件（查验原件）和退还房屋的示意图，示意图上要加盖落实政策办公室的公章。2、第7、8、9项为单位申请测绘时提交，单位所提交的复印件须加盖公章。三、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书（非转移类）；2、房屋测绘成果报告；3、申请人身份证件复印件（查验原件）；4、房屋所有权证；5、建设工程规划许可证；6、

2023-02-18

349人看过
法律综合知识
现在房屋允许强拆吗

1、拆迁能强拆。法律规定，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、在补偿决定规定的期限内不搬迁的可由区、县房地局作出裁决向人民法院申请强拆；2、在政府拆迁过程中，如果被拆迁人的房屋并非违章建筑，则拆迁部门必须向法院申请强制执行，由法院出具强制执行裁定后方可强拆，否则属于违法拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

2024-05-18

490人看过
土地使用权
法律允许房屋转让吗？

根据提供的素材，我们可以得知这是一篇关于房地产禁止转让的规定。根据素材中的内容，我们可以得出以下七种情况属于房地产禁止转让：（一）不符合出让土地使用权条件；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或限制房地产权利；（三）共有房地产未经其他共有人书面同意；（四）权属有争议；（五）未依法登记领取权属证书；（六）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。因此，以上七种情况均属于房地产禁止转让。以下房地产禁止转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【禁止转让房地产的 7 种情形】房地产转让是房地产市场中

2023-10-02

345人看过
扶养
房屋过户不允许转租

1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租；2、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约定可以转租，也没有取得新房主同意的，不得转租；3、根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租。除此之外，一般情况下合法租赁的房屋都可以转租。房屋过户无效的情形房产证已经过户，那说明房屋产权已经发了变化，一般无特殊情况不予变更。我国法律规定不动产变动的规则是有效的合同不动产产权登记已经办理产权过户，不动产的所有权就已经转移，发生了法律的效力，返还房屋程序很难实行，整个交易和转让都已经完成。但还是要看是什么性质的房产过户。（一）赠与性质赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。要撤销赠与需要符合法定的条件。《民法典》规定，赠与人在下列

2023-07-03

440人看过

房屋征收
房屋征收规定：明确房屋强制征收范围是否允许新建房屋

不可以。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。所以，拆迁房屋不可以买卖。征地与房屋征收补偿第八条市、县市区人民政府负责组织有关部门做好征收安置工作的调查摸底，对其辖区内农村人口、土地面积、房屋及安置情况进行逐户调查，调查结果应当张榜公示，并归档建立档案资料库，作为今后征收安置工作开展的基本依据。第九条征收集体土地按照被征收土地的批准用途给予补偿。征地补偿标准按照湖南省人民政府《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2012〕46号）执行。补偿面积按照水平投影面积计算。征收范围内水田、旱地、园地、林地征地补偿标准按附件7执行。专业菜地、宅基地、专业鱼池（塘）参照邻

2023-07-15

428人看过
公房
哪些公房法律允许买卖

哪些公房法律允许买卖市属的企事业单位职工按照成本价或标准价购买的产权房可以直接上市交易;中央在京的企事业单位职工在出售已购公有住房的时候需要依据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》操作，经央产房交易大厅审批合格后方可上市交易。一、买二手房时要注意哪些事项1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5、要看所购二手房是否属于允许出售的

2023-06-26

464人看过