二手房一房二卖怎样产生-法师兄

二手房一房二卖怎样产生

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 19:52:51 448 人看过

一、二手房一房二卖怎样产生

二手房一房二卖的产生是由于买方法律风险防范意识较弱，卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足，使得房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现。法律规定买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利息并赔偿两份买卖合同的差价损失。

二、一房二卖如何处罚

进行一房二卖的处罚为：可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

三、一房二卖的履行顺序

一房二卖的履行顺序如下：

1.首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；

2.如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；

3.如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。

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