租赁合同要具备什么条款呢-法师兄

租赁合同要具备什么条款呢

来源：互联网时间： 2023-04-03 09:52:07 145 人看过

租赁合同需要具备的条款是：

1、租赁物的名称。租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。

2、租赁物的数量。

3、租赁物的用途。

4、租赁期限，

5、租金的支付期限和方式。

6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

一、房屋租赁双方需提供哪些材料

房屋租赁双方需提供身份证、房屋产权证。一般出租人还应当提供租房合同。

根据2021年实施的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、无权处分房产将房产出租

无权处分房产将房产出租后的后果为：如果没有经过所有权人的追认，且承租人不属于善意第三人，那么出租的行为无效。因无法履行房屋租赁合同，致使承租人受到损失的，无权处分人应当赔偿。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、期限、租赁物维修等条款。

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