延期交房可以多久办理手续-法师兄

延期交房可以多久办理手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 11:11:07 276 人看过

在向业主交付房屋之后，业主享有权利挑选是否推迟十年去办理房产证书相关的手续。

然而，这必然要承担一定金额的滞纳金，并且可能面临由此引发的法律责任，例如缴纳契税滞纳金等。针对尚未入住的期房来说，契税应当自通知缴纳税款之日起算，在十个日历日内或者在完成房屋交付时进行处理。

此外，物业维修基金通常会要求业主在交付房屋之际进行支付。但是，购房者需要特别留意，一般情况下，契税都是在交付房屋之前已经预先支付完毕了。关于办理公积金住房贷款的问题，契税通常会在收到缴税通知的十个工作日内得到妥善解决。另一方面，如果购买的是期房，购房者并不需要直接承担物业维修基金的支付义务，而是由开发商代为收取，等到开发商将款项上交到房地产管理部门之后，业主才能正式启动使用这项资金。

然而，为了确保相关程序能够顺利进行，我们建议业主在领取房产证书的那一个月的前一个月，将所需的物业维修基金交给开发商，然后再由开发商委派专人将物业维修基金全额转交给房地产管理部门。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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