房子写丈夫名字,丈夫去世,妻子可以卖吗-法师兄

房子写丈夫名字,丈夫去世,妻子可以卖吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 20:42:39 172 人看过

丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

一、男方死了遗产怎么分配

除有约定的以外，夫妻在婚姻关系存续期间所有财产属于共同所有的财产，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。所以，遗产的分配应先确定遗产范围。如果是丈夫的婚前个人财产，全部属于遗产。如果是婚后夫妻共同财产，一半属于配偶，一半属于遗产。对于遗产，如果没有留下遗嘱，按法定继承处理，第一顺序继承人包括死者的父母、配偶、子女。如果父母不在世，可以不算。没有遗嘱，第一顺序的法定继承人，平分遗产。

二、法律规定父母遗产房屋如何继承

如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。

1、该套房屋的产权证明或其他凭证；

2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

3、继承人的身份证件。

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