二手房交易费用收费明细有哪些-法师兄

二手房交易费用收费明细有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-02 14:07:00 491 人看过

二手房交易的费用明细有：

1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;

2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;

3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);

4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%);

5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;

6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;

7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%;

8、土地增值税，评估价×1.5%;

9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%;

10、综合手续费每平方米6元;

11、查档费，每平米102元;

12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;

13、土地证工本费，36元;

14、抵押登记费，80元为基数。

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项目卖方买方未满5年的商品房印花税：房产总价*0.05%印花税：房产总价*0.05%营业税：房产总价*5.5%(购买未满5年交易时全额征收营业税)契税：房产总价*1.5%已满5年的商品房印花税：房产总价*0.05%印花税：房产总价*0.05%契税：房产总价*1.5%未满5年的经济适用房印花税：房产总价*0.05%印花税：房产总价*0.05%契税：房产总价*1.5%如果经政府审批的购房总价大于实际购买房屋的成交总价，则不需要交纳土地出让金。如果经政府审批的购房总价小于实际购买房屋的成交总价，则需要按照差价部分*10%的额度交纳综合地价款。满5年的经济适用房印花税：房产总价*0.05%印花税：房产总价*0.05%5年以上，按照市场价出售的经济适用房，需要交纳合同标的额的10%作为综合地价款。契税：房产总价*1.5%已购公房印花税：房产总价*0.05%印花税：房产总价*0.05%契税：房产总价*

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一、二手房交易费用明细是多少二手房交易费用明细是：1.中介服务费用2.抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%;3.贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%（一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%）;4.契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%（90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%）;5.抵押登记费，80元为基数;6.车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%;7.印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%;8.土地增值税，评估价×1.5%;9.个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%;10.综合手续费每平方米6元;11.查档费，每平米102元;12.房屋登记费，92元，非住宅为550元;13.土地证工本费，36元。二、二手房贷款流程最详细步骤二手房贷款流程最详细步骤：1.买卖双方准备好各自的材

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