物业费逾期未交，业主担忧物业能否继续提供？-法师兄

物业费逾期未交，业主担忧物业能否继续提供？

来源：互联网时间： 2023-08-25 01:50:10 487 人看过

根据我国物业管理条例，业主延期缴纳物业费时，物业公司可以收取滞纳金。但是否可以收取滞纳金尚未明确规定，需要参考业主和物业公司签订的物业服务合同中的相关条款。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金。

根据我国物业管理条例，业主延期缴纳物业费时，物业公司可以收取滞纳金。然而，目前该法规尚未明确规定物业公司是否有权收取滞纳金。因此，具体是否可以收取滞纳金，需要参考业主和物业公司签订的物业服务合同中的相关条款。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金。

【业主权益】物业费逾期，能否催缴？

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业可以催缴物业费。但是，如果业主欠缴物业费，物业服务企业可以采取以下措施：一是催缴物业费，二是向当地物业管理部门报告，三是可以通过法律途径起诉。如果业主逾期不缴纳物业费，物业服务企业可以采取法律手段来追缴欠费。因此，物业费逾期是可以催缴的，同时，物业服务企业也有权采取相应的法律措施来维护自己的权益。

物业费逾期是可以催缴的,同时物业服务企业也有权采取相应的法律措施来维护自己的权益。但是,在具体执行过程中,需要遵守相关法规和合同约定。如果业主和物业服务企业之间存在争议,建议通过法律途径解决。

《物业管理条例》第六十四条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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一、未签物业合同能否拒交物业费未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、哪些情况下可以不交物业费只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(一)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(二)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主

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