一、夫妻一方单独房产算共有财产吗

房地产标的物之独立所有权并不必然归属为婚姻关系中的共同财产范畴之内。

若在相关法律条款未作出特殊约定的前提下，该类单独拥有所有权的房屋通常将被视为一方当事人的个人财产。

根据国内相关法律法规的明确规定，以下几种情况应当归类为一方当事人的个人财产范围：首先是一方当事人在缔结婚姻关系之前所累积或取得的个人财产；其次是当事人在遭受人身伤害之后所赢得的赔偿或补偿款项；再则是在遗嘱或者赠与合同中明确规定只由某一方享有所有权的财产；此外还有专门用于某一方日常生活所需的生活用品等也同样被列入个人财产的范畴。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻共同房产一方签字合同有效吗

在婚姻关系合法存在期间，购房者以夫妻身份共同签署合同，即便仅由其中一方签订，其效力亦得以承认。

在这种情况下，无论财务资源如何分配，该房屋都被视为夫妻共有财产，一旦面临离婚情形，夫妻双方可就此进行自由协商，协商无果的情况下则需向司法机关申请裁决。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条相关条款，夫妇在婚姻持续期限内获得的以下各类资产均自动定义为夫妻共有财产，并应归全体配偶所有：

（1）全部薪酬、奖金、劳动报酬；

（2）所有来自生产、商业运营和资本投资的收益；

（3）全部来自知识产权的收益；

（4）全部来自继承或赠予的财产，但须排除第一千零六十三条第三项规定的特殊情况；

（5）其余所有符合归属为夫妻共同所有财产条件的资产。

对于这些共有财产，夫妻应有同等的处置权利。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。