房产交易阴阳合同的法律问题是:
1、房产交易中的阳合同无效,因为行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;
2、阴合同如果符合法律规定的,双方应当执行,如果不符合法律规定的,则无效。
一、阴阳合同有效吗
阴阳合同的效力不能一概而论。一般来说,阴阳合同中的阳合同因为意思表示不真实而无效;阴合同如果是双方真实的意思表示,且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗的,依法生效。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、阴阳合同是否有效呢
阴阳合同是否有效需要按实际情况判定,合同无效的情形有:
1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
三、保险合同无效有哪些原因
保险合同无效,原因如下:1、签订该合同的当事人为无民事行为能力人;2、当事人不具备真实的意思表示;3、合同的内容违反法律的强制性规定;4、相对人恶意串通,损害他人合法权益。《民法典》第一百四十四条的规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。《保险法》第十条第一款规定,保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。
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