关于二手房买卖中房产阴阳合同问题-法师兄

关于二手房买卖中房产阴阳合同问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 11:14:38 493 人看过

房产交易阴阳合同的法律问题是：

1、房产交易中的阳合同无效，因为行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；

2、阴合同如果符合法律规定的，双方应当执行，如果不符合法律规定的，则无效。

一、阴阳合同有效吗

阴阳合同的效力不能一概而论。一般来说，阴阳合同中的阳合同因为意思表示不真实而无效；阴合同如果是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗的，依法生效。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、阴阳合同是否有效呢

阴阳合同是否有效需要按实际情况判定，合同无效的情形有：

1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

三、保险合同无效有哪些原因

保险合同无效，原因如下：1、签订该合同的当事人为无民事行为能力人；2、当事人不具备真实的意思表示；3、合同的内容违反法律的强制性规定；4、相对人恶意串通，损害他人合法权益。《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《保险法》第十条第一款规定，保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。

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