共同共有的条件-法师兄

共同共有的条件

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:31:25 372 人看过

一、共同共有的条件

共同共有的条件是以一定的共有关系为前提，这种共同共有关系通常是由法律直接规定，主要是婚姻关系、血缘关系，如夫妻关系、家庭关系等。但共同关系也可以因当事人合同的约定而产生，如合伙合同。没有共同关系这一前提条件，共同共有便无产生的基础。如果合同关系丧失，则共同共有就必然解体，如夫妻利益便须对共同共有的财产进行分割。

二、共同共有的共有人享有哪些权利和义务

各个共有人对共有物平等地享有占有、使用、收益、处分权，并平等地承担义务。在合伙关系中，依法律规定或当事人的约定，合伙人可以按照一等的份额享有表决权，但在这样的合伙关系存续期间，不能要求分割共有财产。

三、什么是房产证共同共有

所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。共有的房屋包括按份共有和共同共有。

《民法典》第二百九十七条对此作出了明确规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”

房屋的共同共有：是指两个或者两个以上的公民或法人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。

《民法典》第二百九十九条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共同共有的产生基于一定的共同关系，这种共同关系，或是由法律直接规定，如夫妻关系、家庭关系、合伙合同关系。在共同共有中，各个共有人对共同共有的房屋是平等地享有、占有、使用、收益和处分的权利，同时共同承担相应的义务。每个共有人在使用房屋时都不能排斥其他共有人的使用权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同共有相关文章

遗嘱订立
共同遗嘱有效的条件都有哪些？

共同遗嘱的有效条件：1、夫妻双方都有立遗嘱的能力，任何一方都是无行为能力人或限制行为能力人，共同遗嘱无效；2、夫妻双方必须有共同的意思表示，即夫妻双方设立遗嘱的目的是一致的；三、双方有合法的夫妻关系。共同遗嘱，又称简单的共同遗嘱，是指在同一遗嘱中记遗嘱记录在同一份遗嘱中。民法怎样判别夫妻共同遗嘱有效有效。首先，夫妻共同遗嘱在法律上虽未明确规定，但其仍然是夫妻双方对于共同及（或）其个人财产的自由处分行为，应受法律保护。其次，夫妻共同遗嘱的订立除应遵循《民法典》关于遗嘱订立的相关要件外，还应具备：1、双方存在合法的夫妻关系。无效婚姻下的“夫妻”设立的共同遗嘱因不具备共同基础，所以不能设立共同遗嘱。2、夫妻双方都具备立遗嘱的能力，任何一方是无行为能力人或限制行为能力人，所立共同遗嘱无效。3、夫妻双方必须具有共同的意思表示，即夫妻二人设立该份遗嘱的目的是一致的。4、夫妻双方不能在共同遗嘱中剥夺生存

2023-08-05

318人看过
共有
共有人减少共有人登记条件

一、共有人减少共有人登记条件因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。另外，申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《房地产登记申请书》（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）房地产共有人增加或者减少的合同或者其他证明文件（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。二、产权人是共有人吗产权人不是共有人。产权人指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份

2023-05-06

408人看过
法律综合知识
继承方式是什么，共同共有房屋继承的条件？

继承的方式有：1、遗嘱继承。2、遗赠。3、遗赠扶养协议。4、法定继承。在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。被继承人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱，其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序，即先由第一继承顺序中有继承权的继承人继承，其他继承人不继承。如果被继承人生前立有符合法律规定的合法遗嘱，此时依据遗嘱继承优先于法定继承的原则，被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额都按照遗嘱的内容来确定。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-04-28

460人看过
共同海损
构成共同海损的条件有哪些？共同海损由谁提出

一、构成共同海损的条件构成共同海损必须具备以下条件：1、危难真实存在。2、危难必须威胁共同的安全。3、牺牲和费用必须是合理的、额外的。4、挽救措施最后一定要有效果。共同海损的表现形式为共同海损牺牲和共同海损费用，共同海损牺牲包括抛弃货物、为扑灭船上火灾而造成的货损船损、割弃残损物造成的损失、机器和锅炉的损害、作为燃料而使用的货物、船用材料和物料、在卸货的过程中造成的损害等。共同海损费用包括救助报酬、搁浅船舶减载费用以及因此而受的损害、避难港费用、驶往和在避难港等地支付给船员的工资及其它开支、修理费用、代替费用、垫付手续费和保险费、共同海损损失的利息等。共同海损是为了使船舶或船上货物避免共同危险，而有意地、合理地作出的特殊牺牲或支付的特殊费用。共同海损损失应由船、货（包括不同的货主）各方共同负担。所采取的共同海损措施称共同海损行为。这种行为，例如引海水入舱、将承运的货物抛入大海、自动搁浅等等

2023-06-06

323人看过

房贷
住房贷款共同还款人条件，房贷共同还款人条件有哪些？

共同还款人不一定是直系亲属或者是配偶，只要满足以下条件就可以：共同还款人必须具备三个条件：1、年龄在30至60周岁;2、具备完全民事行为能力;3、户口在本县。共同还款人的认定顺序：父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理。学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理。一、哪些债务由夫妻一方承担?1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。2、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。3、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。5、夫妻双方依法约

2023-05-07

376人看过
债权人
共同担保成立的条件以及共同担保的类型

一、共同担保成立的条件共同担保成立的条件，有如下几点：1.保证人为二人或二人以上。数个保证人是与债权人共同订立保证合同还是分别订立保证合同，各保证人之间有无共同提供保证的意思联系，甚至是否知晓另有其他保证人，均不影响共同保证的成立。但如果两个保证人所提供的保证一为有效、一为无效的，不能成立共同保证;两个保证人发生合并，或者债权人于不损害其他保证人利益的前提下放弃对某一按份保证人的权利的，原来的共同保证也相应地转化为单独保证。2.两个以上的保证人所担保的债务须为同一债务。至于其为同一债务的全部或部分，是相同部分还是不同部分，均不影响共同保证的成立。一个保证人为同一债务人的数个债务分别提供保证以及对数个债务人的同一债务提供保证，或者多个保证人分别对一个或数个债务人的不同债务提供保证的，均不符合共同保证的特征。二、共同担保的类型共同担保的类型可分为两种：1.按份保证。共同保证的保证人与债权人约定

2023-04-25

456人看过
格式合同
格式合同的共同约束条件有哪些

格式合同的限制条件有：1、提供格式条款的一方，必须对重大利害关系的条款进行提示或者说明；2、提供格式条款一方不得不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制或排除对方主要权利；3、其他限制条件。格式合同的特征1、格式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款；2、制式合同的条款是单方事先制定的；3、格式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商；4、格式合同一般采取书面形式；5、格式合同（特别是提供商品和服务的格式合同）条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位，而另一方为不特定的、分散的消费者。在司法实践中，如果格式合同如果损害了国家、社会、他人的合法利益，或者存在恶意行为、造成人身损害的等情况，则格式条款无效的，具体情况下可以由双方来对合同的具体内容进行协商认定后进行合法的认定。《法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订

2023-08-15

162人看过
共同犯罪
共同犯罪定罪的主观条件——共同犯罪故意

共同犯罪必须具有共同的犯罪故意。所谓共同犯罪故意，具有两个因素：一是认识因素。一般来说，认识因素是指共同犯罪人不仅认识到自己在故意地实施犯罪，而且还认识到有其他犯罪人和自己一起共同配合实施犯罪。二是意志因素，指共同犯罪人明知共同犯罪行为会造成某种危害社会的结果，并且希望或者放任这种危害结果发生。犯罪的共同故意，使共同犯罪人之间的行为彼此联系，相互配合，成为一致的共同犯罪活动。共同犯罪故意和单独犯罪故意相比，具有显著的特点。单独犯罪故意，只是对本人行为的性质的认识以及对本人行为可能造成的某种危害社会结果的希望或放任。而在共同犯罪故意中，还包括对其他共同犯罪人行为的认识以及对共同造成的危害结果抱着希望或放任的态度，并且以此表明共同犯罪人之间在主观上具有一定犯意联系，这种犯意联系将各共同犯罪人的思想沟通，成为共同犯罪的重要内容。并且，除实行犯以外，其他共同犯罪人，例如组织犯、教唆犯和帮助犯的行为

2023-06-11

419人看过

法律综合知识
共同共有的内外关系如何，共同共同的特征

一、共同共有的内外关系如何共同共有的内外关系如下：1．共同共有的内部关系（1）共有人没有对共有财产划分份额，但解散共同关系时，可以划分份额。（2）共有人对共有物的管理费用可以约定。这种约定不能对抗第三人。2．共同共有的外部关系对共有物的处分，应当得到全体共有人的同意。共同共有人因共有财产对外发生财产责任的，共有人为连带责任。二、共同共同的特征共同共有的特征如下：1．共同共有根据共同关系而产生，以共同关系存在为前提。2．在共同共有中，共有财产不分份额。共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权，而是由各个共有人享有其所有权，各个共有人的权利及于共有物的全部。3．在共同共有中，各共有人平等地享受权利和承担义务。但是，共有人对于自己权利的行使，并不是完全独立的，要受其他共有人的利益的制约。三、共同共有的种类共同共有的种类大致如下：1．夫妻共有财产夫妻是一种人身关系。夫

2023-06-14

165人看过
公租房
共同申请公租房的条件有哪些

公租房共同申请人条件是：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。一、办公租房流程是怎样的办公租房手续：1、申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。2、申请人应年满18周岁，在市里有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等等。二、公租房领取工资标准公租房收入标准：1.与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；在主城区退休的人员；2.限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高

2023-02-04

478人看过
有限责任公司
公司设立条件的共同点有哪些

公司设立条件的共同点有：1、都须制定符合法律规定的公司章程；2、都须有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；3、都要有公司住所。设立公司符合法律规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司。一、公司设立登记有什么法律效应公司设立登记的法律效力：公司设立登记后成为企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，以其全部财产对公司的债务承担责任。《中华人民共和国公司法》第六条规定，设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。二、中介公司的注册条件有哪些如果该公司是有限责

2023-06-20

122人看过
质权
质权实现的条件有哪些共同点

实现质权的条件如下：1、质权须有效存在。2、出现实现质权的情形：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形。3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿4、对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。质权人如何实现质权质权人实现质权，就质物的变价优先受清偿，其前提条件是债务履行期届满而质权人未受清偿。出质人与质权人签订质押合同，为债权人设定质权。但质权不一定都能实现，如果债务人在债权清偿期届满前或届满时清偿债务的，就不存在质权实现问题，只有在债务履行期届满所担保的债权未受清偿的，质权人才可以以质物来实现自己的质权。债务履行期届满质权人未受清偿，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物，就所得价款优先清偿自己的担保债权，这就是质权人优先受偿权。质权人的优先受偿权是针对债务人的其他债权人而言的。其他债权人主要是指没有担保的一股债权人。《民法

2023-07-10

170人看过

法律综合知识
2024共同立功的成立条件有哪些

共同立功的成立条件有哪些立功是指犯罪以后向司法机关检举、揭发他人的犯罪行为，或者提供重大犯罪线索，查证属实的行为。成立立功的条件：1、主体必须是实施了犯罪行为的本人；2、立功的时间必须是在犯罪预备开始后到刑罚执行完毕这一段时间内；3、立功的内容必须是检举、揭发的内容真实可靠，即必须是查证属实的；4、立功对维护社会秩序和惩治犯罪具有突出的贡献和重要的意义。刑法关于立功、自首的规定是鼓励犯罪嫌疑人或者被告人主动自首，积极立功。从刑法关于自首、立功的规定看，修订前的《刑法》第63条规定的比较原则、笼统，并且自首与立功在一个条款里规定，立功也没有单独的条款。修订后的刑法将立功单独作一个条款，即刑法第68条作出了规定，并且比修订前的刑法规定的具体、明确。共同立功的成立条件有哪些我国《刑法》及司法解释目前均无共同立功的规定，审判实践中也似乎没有出现过对共同立功的认定，那么是否存在共同立功呢我们认为是存

2023-12-24

160人看过
共有
共有人析产条件

一、共有人析产条件共有人析产条件包括以下5种：（一）分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性；（二）尽较大可能不损害房屋现有的价值；（三）采取一人独有，再给他人或其他方式的补偿；（四）采取大家共有的方式；（五）大家竞买的方式；（六）出卖该房，大家分的价款的方式。二、如何增加房屋共有人要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。（一）赠与。假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子（二）买卖。如果想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。（三）析产。以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。三、共有人分割条件根据《民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有

2023-05-06

181人看过