根据我国《贷款通则》的规定,贷款期限可以分为三种期限:短期贷款、中期贷款和长期贷款。具体的期限会根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定。对于贷款金额的确定,由于我国《民法典》中已经没有了超额抵押的禁止规定,所以现在抵押房产可能贷款的金额可以与银行协商确定。
房产证抵押贷款能贷多少钱
房产证抵押贷款的贷款金额一般最高为房屋评估价格的70%,而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60%,工业厂房的抵押贷款可达到50%。假如你的房屋评估价格为50万元,那么你一般最高可以获得50(万)*70%=35万元的贷款金额。
房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因,其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。
房产抵押贷款限额与贷款人所具有的财产也有着直接的关联,倘若是只有一套房屋的话,那么多只能贷到房屋评估值的一半;要是有好几处房屋,那么就能够贷到房屋评估价值的7~8成。房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因,其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。
房产抵押贷款限额与贷款人所具有的财产也有着直接的关联,倘若是只有一套房屋的话,那么多只能贷到房屋评估值的一半;要是有好几处房屋,那么就能够贷到房屋评估价值的7~8成。工资收入的多少,也会被银行充分考虑贷款要素范围内,要是工资收入较低,银行会充分考虑贷款人是不是有充足的还贷能力,则银行就会减少贷款额。
《贷款通则》第八条短期贷款、中期贷款和长期贷款:短期贷款,系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。中期贷款,系指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款,系指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。第十一条贷款期限:贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房产抵押贷款的金额和期限有哪些辽宁在线咨询 2021-02-231、商品住宅的抵押率最高可达 70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达 50%; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
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房产抵押贷款最大还款期限?云南在线咨询 2022-05-05房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄>,最多不超过20年 贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 担保人(需要提供
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民间借贷房产抵押贷款流程是怎样的民间借贷房产抵押贷款安徽在线咨询 2022-03-25一、需要借款客户电话咨询。二、需要借款客户把借款所需证件送到贷款公司初审。三、需要贷款公司工作人员现场验房并确认借款金额及借款期限,并填写“客户借款申请表”等借款流程确认单。四、需要贷款公司指定工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续(委托内容详见“委托书协议”)五、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局办理房产查档手续,并证实该抵押房产无抵押、无查封、等不良状况。六、需要贷款公司工