拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置,以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方,在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按户口人数的计算。
拆迁时租户有补偿吗
1、拆迁时租户有补偿
这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而且承租人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。
2、店面房拆迁赔偿面积计算
(1)房屋的面积有房产证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的,是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算。
(2)没有房产证的房屋拆迁是以其他的产权方式计算的,例如购房合同等等,房屋的实际建筑面积小于相关证明的,以实际建筑面积为准。
(3)拆迁的房屋需要在房屋的拆迁款具体落实到拆迁户的才可以进行拆迁,否则视为违法拆迁。
根据规定,若是实施了侵权行为,那么通常需要承担赔偿责任。而拆迁属于合法行为,实施拆迁行为的单位,只需要向被拆迁方支付一定数额的补偿金即可。被拆迁方若是遇到拆迁方不愿意赔偿的情形,可以向当地有管辖权的法院提出诉讼请求。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
-
拆迁时孩子户口不在本地有补偿吗?
210人看过
-
房屋拆迁户口是否有补偿
308人看过
-
拆迁补偿与户口是否有关
117人看过
-
离婚后户口没迁移房子拆迁是否有补偿
204人看过
-
户口是否影响拆迁补偿
126人看过
-
非农户口农村房子拆迁是否会有补偿
109人看过
违法拆迁是指拆迁人违反法定程序对被拆迁人进行拆迁,或者在拆迁过程中没有按照规定给予被拆迁人补偿安置等。 具体来说,违法拆迁可能包括以下几种情况: 1、未取得拆迁许可证或超越许可范围进行拆迁; 2、未按照法定程序进行拆迁,如未告知被拆迁人拆迁... 更多>
-
拆迁孩子户口不在家是否有补偿青海在线咨询 2023-01-27拆迁的补偿是按照户口上的人口进行发放的,如果户口上没有那个人,户口不在当地是拿不到补偿款的。 房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
-
房屋拆迁时原户口户口是否会有拆迁补偿澳门在线咨询 2022-06-24房屋拆迁补偿是按户口、面积、产权分配,补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。
-
拆迁户口是否有补偿北京在线咨询 2022-07-08拆迁补偿主要是针对房子的,一般按户计算搬迁费,很少按人口计算。房子一般按原有面积计算,或货币补偿,或产权置换。 按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。”及第十三条“公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件”的规定
-
离婚时户口没迁移房子拆迁是否有补偿河北在线咨询 2022-11-201、离婚后户口没迁移房子拆迁有补偿。虽然双方已经离婚,但由于各种原因,户口没有迁出。根据有关政策规定,按户口给予拆迁补偿安置的,未迁出户口的被拆迁人有权要求按相应份额分配拆迁补偿安置款。 当然,如果双方有相关协议,房产分割清楚,或者离婚后户口已经迁出,或者房屋产权人按照补偿安置方案进行补偿,拆迁补偿应当归房屋产权人所有,对方无权主张分割。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离
-
房屋拆迁户口是否有补偿广东在线咨询 2022-06-23房屋拆迁户口有补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。