集体土地使用证不能用来贷款,集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此,对银行来说,集体土地证不能作为抵押物,也不能变现,所以集体土地证不能贷款。
一、货车贷款没有还清买卖流程
一般来说,利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的,因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让你的车辆,必须经过债权人的同意。因为处于还贷周期的车辆,不能进行交易和买卖,显然也不能过户。解决的办法只有你提前还清贷款,然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。也可以与买方协商,先将车款的一部分用来还清贷款解除抵押后再进行办理过户,当然这只是个人给出的一个解决方法。最终还是要买卖双方协商解决的。
二、有哪些房产不能抵押贷款
由于小产权房是在农村的集体土地上建造的,也没有去办理相关的手续,所以小产权房是无法办理房产证的,虽然现在有些城市已经针对小产权房提出了一些措施,但是能办理房产证的小产权房依旧是少数,而没有房产证,就无法上市交易,银行自然也不会接受这样的房子做抵押贷款。经济适用房是政府推出的具有保障性质的商品住宅,由于免收土地出让金,其他经批准的费用也是减半征收,所以经济适用房的价格是比较便宜的,因此未满五年的经济适用房是禁止上市交易的,所以也不能办理房产抵押贷款。公益房是指不以盈利为目的的房屋,比如学校、医院、养老院、博物馆等都属于公益房,而根据相关规定,不论该类房产是属于社会团体、事业单位还是个人,都不可以用于抵押贷款,所以如果借款人拿这类房产去做抵押,银行是一定会拒绝贷款申请的。
三、农村父母的老房子应该怎样继承
农村父母的老房子通常有两种情况,一种是已经缴纳土地出让金的国有土地上的房屋,这种房屋产权证件齐全,可以正常继承和买卖过户;另外一种是村集体土地的房屋,这类房屋只有产权证书,没有土地使用证书,因此只能由同村户口的子女继承,不能用于外村人的买卖和转让。父母的老房子如果明确立下遗嘱选定继承人,在符合规定的前提下,办理房屋过户手续和公证登记后继承。
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