可以退的。根据规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
一、办不下来的贷款房子可以解除合同么?
银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款;
因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放,使购房合同不能继续履行,这种情况下是不可归责于购房者或开发商的,购房者可以请求解除合同;
开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者,购房者享有法定解除权,是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。
二、买房交了定金没签协议能够退还吗
买房交了定金没签协议不可以退还。
如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算,必须经购房者同意,就是说购房者也有权利提条件,交易的双方是对等的。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
三、一般买房定金可以退吗
不签合同,押金有的可以退,有的不能退。根据处理房地产销售纠纷的有关规定:因一方当事人原因不能订立商品房买卖合同的,应当依照定金法的规定处理。因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的,出卖人应当将定金退还买受人。但双方在认购书上签字,买受人未按认购书规定的时间和地点签订合同的,买受人将违约,定金不予退还。
-
贷款下不来购房者退房首付怎么办
482人看过
-
买房子贷款没下来退房有违约金吗,买房子贷款没下来首付可以退吗
139人看过
-
首付贷款未办下来怎么办?能退房吗?
147人看过
-
购房付了首付贷款没下来能退款吗
181人看过
-
二手房房贷下不来,首付已交,可以退房吗
466人看过
-
交完首付贷款没下来能退房子么
383人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
贷款买房,现在办不下来,能退首付吗?四川在线咨询 2022-08-18如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商
-
买房首付款已付,贷款办不下来,该怎么办?房贷批不下来首付和定金新疆在线咨询 2022-02-27买房后,向银行贷款,然后每月按期还款,是我们生活中常见的一种贷款买房方式。然而,有些时候,由于房贷收紧,购房者买房后,房贷迟迟未能批准下来的情况屡见不鲜;还有因为贷款人个人银行信用记录不良、个人经济状况欠佳或者贷款的年龄受到限制等而导致房贷批不下来。房贷批不下来是一件非常让人发愁的事情,购房者通常在这个时候,都已经是交付了定金和首付,在这样的情况下,房贷批不下来怎么办,首付和定金该怎么处理呢?本期
-
房子首付款办不下来贷款办不下来福建在线咨询 2022-07-18未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
-
买二手房,付了首付款,余额用,如果贷不下来,首付款能退吗浙江在线咨询 2022-10-23首付款肯定能退,但定金很难退了,而且还要看你当初签合同的条款了,违约金是多少,如果违约金大于定金,则按违约金金额旦珐测貉爻股诧瘫超凯赔偿,反之按定金。不排除当初合同中有贷款约定免责的情况存在
-