商业用房过户费用要找到原来购买商业用房的发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
1.测绘费2.04元/平方,买方;
2.评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3.契税评估额3%,买方;
4.所得税差额20%,卖方;
5.交易费10/平方,买方;
6.工本费550元,买方(工本印花税5元);
7.其他营业税差额5.6%,卖方。
商业用房过户流程是什么
1.登记:商业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息
2.调档:商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。
3.验证:中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证(包括商业用房产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定商品房售价提供参考。
4.签约:验证核实商业用房后,中介机构分别与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订房屋买卖合同,同时交纳商业用房过户委托代理费。
5.中保:商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
6.交款:买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
7.过户:商业用房买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在商业用房买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将商业用房腾空,将钥匙交与买方,商业用房的三方进行中保结算。
-
营业用房过户税收多少
431人看过
-
商业用地过户税费多少
347人看过
-
郑州企业房产过户费用是多少费用
261人看过
-
营业用房过户税费明细
290人看过
-
商业用房的契税营业税要多少
363人看过
-
商业房过户给子女需要多少钱费用
188人看过
营业用房是指用于商业经营和服务的房屋,通常是指商业大厦、商场、店铺、门面等商业性用房。 营业用房主要用于从事商品交换和提供服务等活动,是商业经营活动的主要场所。在房地产市场中,营业用房通常用于出租和出售,是商业地产的重要组成部分。... 更多>
-
执行的营业用房过户费是多少湖南在线咨询 2022-10-30《民事诉讼法》第230条规定:“在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。”“有关财产权证照”是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权凭证。在执行过程中,有些财产被执行后改变了权利人,只有办理了财产权证的转移手续才算彻底完成执行任务。人民法院的执行人员在办理这些证照转移手续时,需向有关单位发出
-
2019年商业房产过户费用是多少河南在线咨询 2022-10-062016湖州地区商业房产过户所需费用:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普
-
商业用地和非商业用地过户费用分别是多少西藏在线咨询 2022-10-061、你的土地性质按照你的描述,应该可能是商业用地。r2、商业用地如果你的土地属性是划拨的话,费用会比较高一些。土地性质分为出让和划拨,通常普通住宅房如果是划拨的,土地证过户时候不需要转为出让。但商业用地的话,如为划拨则应转为出让。r3、划拨转出让,需要交纳土地出让金,一般为该土地评估价的44%,土地评估价格你可以去当地国土局了解。r4、拆迁的时候,根据土地性质的划拨或出让情况,各地应该有所区别,具
-
商业用房过户的税收是多少陕西在线咨询 2022-06-10根据房屋实际面积,税费标准如下: 买方税费: 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)乘3%。 卖方税费: 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 还有一些增值税,让出金如下: 土地增值税: 可提供上手购房发票的,土地增值税等[转让收入减上手发
-
商业用房过户的税率是多少?福建在线咨询 2022-05-22根据房屋实际面积,税费标准如下: 买方税费: 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)乘3%。 卖方税费: 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 还有一些增值税,让出金如下: 土地增值税: 可提供上手购房发票的,土地增值税等[转让收入减上手发