买房反悔如何解除合同-法师兄

买房反悔如何解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-29 16:37:54 260 人看过

一、买房后悔合同如何解除

买房后悔合同解除有以下四点：

1．符合法定或者约定的合同解除条件或者双方协商一致的情况下才可以解除合同。

2．双方协商一致解除合同的，可以解除合同。

3．合同约定了解除条件的，符合约定解除条件的，可以解除合同。

4．具有法律约定的存在不可抗力因素或者因为对方违约导致无法继续履行合同等原因，可以依法主张解除合同。

《民法典》规定了合同可以法定解除的情形：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、买房合同的流程是什么

买房合同的流程是：

1．审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；

2．查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；

3．在购房合同上签字或者盖章。

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。修公司签合同。

三、签订买房合同后反悔会有什么后果

1．若卖方上诉法院，可能判决强制过户给买方；

2．买方解除合同并要求卖方承担根本违约责任；

3．双倍返还定金。购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

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